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■黃勝表示，將爛尾樓簡單改成住宅，將喪失本身商業地的價值。
對於發展商紛紛將「爛尾樓」改建成住宅，珠海中原地產經理黃勝認為，珠海的爛尾樓多位於黃金地段，且90%是商用性質，現在政府出台「一樓一策」解決爛尾樓，不應簡單為盤活爛尾樓而了事，更不要因為現在珠海樓市旺而簡單將商用改成住宅，而應該突出城市規劃，體現出黃金地段項目本身的價值。
突出城市規劃
「政府希望3至4年時間解決爛尾樓，比如，對原設計規模較大、短期內無力全部建成的爛尾樓，珠海市建設局將建議政府允許其按現狀進行裝修，在完成各項驗收手續合格後，予以投入使用等政策，這些應該說是件好事，」但黃勝指出，由於珠海連續三年房地產繁榮，使得許多爛尾樓都簡單改成住宅，特別是在珠海商業旺地，將喪失其本身的商業地段價值。
「爛尾樓揭示出的問題不僅僅是其背後甲、乙雙方簡單的產權問題，而更是政府部門當初規劃不當造成。」他說，爛尾樓已經成為珠海城市的「敗筆」，好比美人臉上長了大疙瘩，影響「形象」。「現在市政府已注意到『面子』問題，但關鍵是如何解決！」
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