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■白愛東表示，不擔心重新爛尾。
珠海房價穩步上升，也使得「死亡」已久的爛尾樓有望「復活」。在珠海現在近50個商用爛尾樓中，市區內已復工或建成的爛尾樓項目20個，總建築面積64.43萬平方米，而正籌劃盤活但未具備動工條件的「爛尾樓」項目有19個，總建築面積77.63萬平方米。在這39個項目中，有超過70%的爛尾樓都是改建成住宅用途，有的是直接將爛尾樓改成單身公寓，而有的則是將爛尾樓拆掉重建成為豪宅。
拆掉重建成頂級豪宅
石化路珠海度假村對面爛尾了十多年的「小炮樓」就是如此，現時，該地塊正在重建「頂級」豪宅「山海一品」。「山海一品」代理商負責人白愛東稱，由於該地塊背山面海，坐北朝南，在珠海不可多得。去年，香港銀通國際投資公司以1億多元購得該1.2萬平米的地塊(包括7層爛尾建築)，而同樣大小地塊在市區其他地段只需數千萬。據悉，香港銀通屬下公司珠海佳美房地產公司已經將7層爛尾「小炮樓」全部拆除，計劃建兩棟28層的海景高檔住宅，使其成珠海第一個公園小區。
白愛東說，今年10月，就會推出260套豪宅，保守估計均價每平方米可達1.1萬元。雖然土地價格相比高出許多，加上2億多建築成本，總成本達3億多元，但260套豪宅就可獲得6至7億的銷售額。他也並不擔心會再次爛尾：「樓盤針對港澳台等高端人士，現在登記購買的就有400多套，而且在石化路上住的都是珠海的富人，其中有1/3的人都在我們這裡登記購買。」
呎價高出珠海市均價
此外，在珠海九洲大道上，多個爛尾樓也被改造成住宅樓盤。與「山海一品」不同的是，這些爛尾樓多半是「成品」，因此被直接改成了單身公寓。在吉大「嘉年華國際公寓」，該公寓改造之前是多層的爛尾樓，目前房價已達到5500元每平方米，而其旁邊的另一爛尾樓「東方順景」最高每平米更是達到6300元，都遠遠高出每平米4225元的珠海市均價。
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