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【本報上海新聞中心記者鄭相義電】經歷了2月份的成交淡季之後，上海樓市又迎來銷售旺季。據上海「網上房地產」的最新統計顯示，3月份上海商品住宅交易量達180萬平方米，比2月份的82萬平方米急增約120%。
住宅市場近基本回暖
業內人士表示，春節以後上海住宅交易面積量的首次大幅上揚，是上海住宅市場近期基本回暖的一個跡象，未來幾個月的上海樓市有望保持成交上的集中放量。
數據顯示，3月份上海的新建一手住宅成交出現強勁反彈，交易量達到179.67萬平方米、共16140套，這一成交規模也達到了去年調控新政出台前的水平。其中，近郊仍是交易集中區域，外環以外的成交規模為94.39萬平方米、共8969套；其次為內外環間，成交62.61萬平方米、共5531套；內環以內則為22.67萬平方米、共1640套。
有樓盤出現排隊購房
事實上，過去一個月上海新盤成交量不斷上升。僅上周（3月27日－4月1日）住宅新盤成交量就達到了55.8萬平方米，比前一周上升了36％。有樓盤更出現排隊購房的情形。更令人關注的是，高檔住宅的成交量在上個月猛增，3月29日開盤的瑞安「翠湖天地」逾100個單位三天之內全部賣出，成交均價44000元/平方米。業內人士將豪宅行情轉好的原因歸結為目前人民幣不斷升值所帶來的利好刺激。
存量消化有炒家入市
從3月份的樓市狀況來看，成交量已經逐步超越了上市量，這使得樓市開始進入消化存量的階段。從樓盤開發商反饋的情況來看，最近銷售業績明顯提升，大部分買房者都是以自住為主，但也有部分投資者開始尋找合適樓盤出手。
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