中原：深豪宅供不應求

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　【本報訊】(記者　吳文爾)中原一份有關深圳豪宅的投資分析報告指出，雖然宏調對於豪宅市場加於嚴控，但其發展勢頭仍然強勁，長久以來深圳傳統空中豪宅的均價為每平方米9000至10000元，而別墅均價則在13000元徘徊，去年別墅平均銷售價格上升26%，至每平方米19405元，相信在供不應求的情況下，今年的價格仍會往上攀升。

去年別墅樓價升26%

　根據中原統計，過去2002年至2004年，深圳豪宅的供應總量不到260萬平方米，市場存在嚴重供不應求，因此炒賣的獲利空間很大，2005年深圳豪宅市場在供求方面較04年有較大的增長，市場供應放量為169萬平方米，而成交豪宅則達到201萬平方米，市場供需比率為1:1.19。

　今年深圳的豪宅供應量基本上維持去年的水準，預計2007年下半年開始會有減少，而隨著豪宅尤其是別墅供應量的減少，但需求仍強大，相信價格仍會往上攀升。去年深圳豪宅價格具全面性的突破，個別高層豪宅突破每平方米20000元的價位。

　另外，中原於去年12月的一項調查顯示，市場對於人民幣06年進一步升值有一定的寄望，大部分受訪者預期06年人民幣仍會繼續升值，同時超過五成人預期內地樓價會繼續上漲，選購豪宅的港人由去年的16%增加至今年的23%。