孫明揚：不容假交易誤導樓市

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　■孫明揚認為現有法例已足夠保障樓宇買家。

　【本報訊】房屋及規劃地政局局長孫明揚(見圖)表示，政府不能容忍以虛假物業交易，誤導市場。他表示，現已有足夠法例規管，政府無意強制發展商披露交易資料。

　於03至05年期間，警方就物業交易所涉及的詐騙行為，向47人作出116宗起訴，超過9成在法庭被定罪。孫明揚在昨日的立法會上表示，在物業交易過程之中作出欺詐的行為，是刑事罪行，政府不能容忍以虛假物業交易，誤導市場。他指出，現時已有法例規管，受害人可以透過民事索償。

　民建聯的陳鑑林在會上質疑，現行的樓宇買賣交易缺乏保障，要求政府加強監管：「有些訊息是否因為『做大�驉z，構成有人去買樓呢？這都有可能，也說不定。若在這情況下，有關人士可能覺得受到一些虛假、失實的資料誤導才入巿。為避免此類爭議，政府會否在這一方面，與地產發展有關行業、商會，甚至是傳媒，做多些規管，或自我約束的工作。」

現有法例已夠保障

　不過，孫明揚認為，地產交易屬於商業合約行為，強制要發展商披露交易資料，未必可行，又認為買樓屬於個人重大決定：「買樓時，不會……你問我，我自己就不會憑著該樓盤售出多少層，賣出多些就去買，無人買就不去買，用這簡單的指標去衡量買或不買。這是一個重大的投資決定，有佷多資料需要知道，不只是有否人去買，這不是見有人去排隊，我就加入去排隊的心態。」

　孫明揚強調，現有的法例已有足夠的保障，無需要再立法，又認為誘使他人訂立合約，是要作出賠償。有買家早前表示，因為誤信發展商公布的新樓盤銷售數字，而錯誤入巿，認為發展商有誤導，及後向地產代理監管局及消委會尋求協助。