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本報記者 王海濤
約澳門立法會議員馮志強作專訪，談的話題很多，古、今、中、外；政、商、文、體，他都能娓娓道來，六十歲的馮志強仍聲音洪亮，在會客廳等候他時，未見其人、已聞其聲。馮志強很善於直率地表白自己的觀點，這份坦蕩和自信，令他在澳門立法會素有「馮大炮」之讚譽。
地產驕子 億萬財富
受父親的影響，馮志強先生認為房地產行業是最有發展的行業，出身富貴的他為了熟悉建築業的每一個步驟，早年到香港學習建築業，並由地盤的小工做起，按照他的話說，在這一行他是瞭如指掌，什麼也瞞不了他的眼睛。
在六十年代，過埠香江學習建築地產的馮志強雄心勃勃，曾萌生想買下港島一條街的念頭。回到澳門後，年輕氣盛的他曾一次過買下6輛奔馳汽車，成為駕駛奔馳跑車，擁有億萬財富的年輕商人。
作為澳門房地產的風雲人物，馮志強擁有很多澳門的土地。他充滿自信的對記者說：「在澳門我擁有的土地不會低於第三位！」
而在海外，他也擁有大片土地；10年前，他在歐洲以2000萬買下相當於半個澳門土地面積的牧場。而他的公司文根建築公司所在的大樓喜鳳台（名曰：喜鳳台，有築巢引鳳之意），這塊佔地面積僅1萬2千平方呎的土地，在93年收購的地價為三億四千七百一拾萬元（不包搬遷費）。這一價格打破了澳門歷史性紀錄，堪稱澳門「地王」。
馮志強說：「我是生意人，做生意要有心得，我有個三不做原則：不夠資本的生意不做、不賺錢的生意不做、不熟悉的生意不做。」馮志強在談起生意經時，仍動作果敢、目光炯炯。
誠信為本 營商之道
馮志強受傳統禮教熏陶，他說，自己這一輩的人多讀過四書五經，講究做人以誠信為本；強調做生意要有契約精神。
「當初我們出來做生意，誠信為本，一諾千金，牙齒當金使！而今時今日……」談到時下的道德標準，馮志強一番感慨。
他說，澳門幾百年來，本地人都很禮讓、很謙虛、講究個人修養。澳門有兩千多個社團，如果大家不是本著團結互助、共同發展的精神，哪有今天這種和諧的局面。
同時，馮志強也感慨澳門開始變了，這些年澳門的經濟發展迅速，外來投資越來越多，社會上急功近利、功利主義的風氣越來越重，澳門市民樸實單純的優良傳統文化之傳承令人堪憂。
寧靜致遠 寫意人生
馮志強的辦公室十分寬敞，紅木傢具上擺放了幾件價值不菲的明清時期的古董，裝修風格傳統、簡潔、大方；給人一種寧靜的感覺。從中令人感受到主人的喜好與淡然平和的心境。
馮志強笑著說：「我喜歡靜。」有空的時候，他總愛獨處，讀讀歷史；靜靜地思索該如何為有需要的人做些力所能及的事。
馮志強說，人生有很多道理都是相通的，在教育子女方面，他主張做父母的不要太過保護兒女，要培養他們自立自強的精神，他認為不行言教，而行身教，才是教育的最高境界。
「我還喜歡有空的時候，邀三五知己來家裏品嚐自己炮製的美味，展示一下自己的廚藝。」為人豪爽的馮志強也有著生活寫意、感性的一面。
澤施與人 萬人懷德
所謂：「天下熙熙，皆為利來；天下壤壤，皆為利往」。
隨著時過境遷，經過40年的商海沉浮，這位澳門地產業鉅子對於財富有著另一番的見解，馮志強認為，財富只是個數字而已。今天的馮志強，曾經滄海，心境歸於平淡。
他說：人生的道理是一理通百理，悟性很重要，澳門雖然是經濟自由社會，但有很多是金錢買不到的，例如，友情、親情、人格、名譽等等。
坐擁大批財富，馮志強希望能盡自己所能，幫助更多的人過上幸福生活。
除了自己的生意之外，他還積極參政議政，連續兩屆擔任澳門特區政府立法議員。他認為一個人要心懷感恩、博愛、慈悲之心，不要把自己的利益放在最大化。
馮志強說，很多人找他合夥，要求他投資做生意，但他從來只佔小股份，絕不做大股東。記者感到非常好奇，馮志強爽朗的說：「你既然找我投資，必然資金上有困難，如果這是一個很有發展的事業，我投資又佔了大股東，將來自然合作的不開心，但是，假如我投資幫你，又只在裡面佔小小股份，你說，你是怎樣的心情？所以，不是我做生意永遠不敗，是因為你不會令我失敗！富能富人者，欲貧不可得，這是我人生的感悟。」
中國有句古話說得極是：「富能富人者，欲貧不可得；貴能貴人者，欲賤不可得；達能達人者，欲窮不可得。」意思是：有錢的人，在他富有的時候，還能夠幫助別人也富有，這樣廣結善緣，得道多助，自己想窮都做不到。
本著澤施與人的人生目標，2004年，為幫助內地災區抗洪搶險、重建家園，馮志強積極響應，捐出善款100萬澳門元，發揚博愛精神，踴躍捐助受災同胞。2005年，馮志強得悉內地百色貧困地區少數民族學生的學習和生活條件十分艱苦，慷慨捐資數十萬創辦百色少數民族班，為貧困地區培養了更多的人才。
類似的善舉還有很多很多，可馮志強還在堅持不懈的努力去做。「我捐助了很多孩子讀書，去到這些地方，聽到他們高興地叫我爺爺，我都好開心。」馮志強平淡而樸實的話語更令人感動。
安居樂業 官民共創美好未來
馮志強表示，回歸六年來，澳門特區政府採取一系列措施，令整體經濟有了較大發展，「以民為本」的施政理念也付諸實施，紓解了民間一些實際問題，現在的澳門市民安居樂業，生活素質比以前有所提高。
舊區重建 市民福祉
馮志強表示，澳門特區政府將舊區重建列入施政綱要的重點來抓，是政府「以民為本」施政理念的付諸實施。從房地產商的角度看舊區重建，馮志強認為涉及範圍很廣，包括規劃、法律、民生、經濟、資金等諸方面，而舊區重建作為一個複雜而龐大的綜合工程，如果稍有疏漏，就會影響全盤，說不定好事變壞事、好心做壞事。所以，政府成立了舊區重建委員會，謀而後動的政策是明智而謹慎的。但是作為業界，馮志強認為舊區重建仍困難重重，尤其在動遷方面，相關的法律未能完善，導致部分業主存有「蘇州過後無艇搭」的心態，在業權補償價格上獅子大開口，令舊區重整難上加難。馮志強希望市民能全力支持政府操作，使澳門舊區重建計劃早日實施，圓了幾代人的夢想。
由於目前有關的工作措施未出台，他表示業界還難以明晰在此項計劃中擔當何種角色，但他希望政府能夠充分信任本地業界，不要輕言引進外來力量。只要政府對業界提出要求，在不損害業界利益的情況下，一定會全力以赴，搞好舊區重建計劃。
官民互動 社會和諧
馮志強認為，自古以來，創建「居者有其屋」的和諧社會是人類共同追求的夢想，雖然任何一個政府也無法作出「居者有其屋」的承諾，但政府會朝著改善市民居住條件，紓緩弱勢群體的居住困難的方向去努力，所以，去年政府提出要在五年內增建六千個社屋單位，這充分表明政府實事求是、創建和諧社會的堅定決心。
馮志強還認為，創建和諧社會不單單是政府的責任，也應該是全體澳門市民應有的責任，政府和民間應該通過互動，官民共創美好未來。他說，澳門並不是福利社會，市民不能抱著只求政府給與、自己不去努力的消極態度。
面對藍天碧海的濠江兩岸，馮志強豎起自己的拇指讚道：「澳門真的不錯，治安好、福利好、法制健全。」
澳門優質樓盤升值潛力旺盛
澳門立法議員、文根建築公司董事總經理馮志強表示，澳門博彩業開放、外資湧入導致樓價短期內快速上揚，但從整體來看，澳門樓價仍有較大的上升空間，而擁有海景的優質樓盤價格上升幅度將會更大。
房地產業將持續興旺
馮志強說，房地產經濟是一個國家和地區總體經濟中的重要組成部分，也是經濟指數的晴雨錶，地產業興旺發達，說明這個地區綜合經濟的蓬勃與發展；地產業蕭條，這個地區的經濟一定存有問題。
馮志強表示，在過去一百年來，博彩業一直是澳門的本土文化，四五十年代的時候，澳門博彩業已經較為繁盛。澳門回歸六年來，在中央政府的支持及行政長官何厚鏵的帶領下，著重發展經濟建設，最為重要的就是博彩業開放。博彩業的開放、外資大量湧入帶動了澳門房地產業的迅猛發展，近一兩年來，澳門樓價、租金大幅上升，甚至超出了居民的承受能力。馮志強稱之為：經濟迅速發展帶來的「陣痛」問題。他認為，澳門作為一個市場經濟社會，市場經濟的槓桿必然會做平衡調節。大量外來投資者和基金公司投資澳門，對房地產有一定需求，雖然還有加息等外來因素影響，但通過經濟槓桿的調節，相信會起到一定的作用，所以他對澳門房地產市場是審慎樂觀的。
馮志強認為，澳門目前樓市的平均價大約1000多元1平方呎，而香港就平均達到7000多港幣1呎，內地廣州、上海、北京等地優質樓盤的尺價也能達到1000多元1呎。所以澳門樓市仍有很大的發展空間。
他強調，澳門有著碧海藍天的居住環境、健全優厚的社會福利、開放自由的營商條件，這些有利因素一定會吸引更多人前來澳門安居置業，他預計澳門海濱一帶的住宅未來一定有很好的增幅，因為這種高素質的優質樓盤買少見少，資源十分有限。
澳填海造地打造動感之都
作為房地產發展商，立法議員馮志強深深體會到土地面積的嚴重缺乏，制約了澳門整體經濟的發展。特區政府在今年公佈填海造地的計劃，他認為這是澳門可持續發展的重要舉措。
馮志強認為，缺乏土地，澳門的可持續發展可以說是舉步維艱，要想打造澳門成為美麗的海濱之城、亞洲博彩、娛樂、購物、會展中心，填海造地可謂是不二之選。
填海造地 萬民受惠
而此次政府宣佈將大面積填海造地的計劃也比以往過去要一塊、填一塊的短視做法更科學、更有戰略遠見。
至於民間對於這項計劃褒貶不一，一向敢言的馮志強就認為，所謂的貶，主要來自狹隘的政治需要或涉及私自利益的。
他認為政府雖然要廣徵民意，但也要仔細分析和釐清民意和民粹主義的界限。
在填海問題上，馮志強認為，規劃將使澳門更完善、功能區的設置更合理，更適合經濟發展和居民生活，所以，填海計劃實現後，澳門城市環境將更加優美、經濟發展更上一層樓，最大受益者當然是澳門市民。
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