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■曾經沉寂過一段時間的上海房地產市場，最近又活躍起來。
【本報上海新聞中心記者金玥玨、鄭相義29日電】剛剛出現回暖的上海樓市又面臨著新一輪的宏觀調控。在央行宣佈上調利率之後，上海立即宣佈將提高個人住房公積金貸款的利率。然而，業內專家紛紛指出，加息政策不會對上海樓市造成很大影響，長期來看，上海房價還會繼續上漲。
加息短期內影響信心
中原地產研究部經理陶琦認為，有買家擔心央行加息只是一個初步信號，隨後猛招或使房價下跌，所以在短期內可能會持幣觀望。21世紀不動產上海分部浦東新區經理曾德燊也說，加息消息公佈後，有些本想等房價進一步上漲後再出手的業主因怕房價下跌，想盡早出手，已馬上聯繫中介商掛牌，且價格上略有鬆動。
曾德燊指出，今年春節後，上海樓市明顯回暖，一些浦東區域的大盤在兩個月內房價大約上浮了5%至10%左右。
他認為，央行進一步調控肯定對上海房價有一定穩定作用，可能在短時間出現微跌。但長遠來看，上海房價漲勢明顯。
樓市回暖是必然趨勢
根據中原地產的數據，3月份上海二手房均價比2月份微升0.6%，但成交量卻上漲40%，樓市回暖信號明顯。而進入4月份以來，上海樓市的價格和成交量基本維持在3月份的水平。
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