【本報訊】中原(工商舖)張威光表示，長沙灣長順街5號長江工廠大廈低層A室，面積約7700呎，有投資者以約1000萬元連約買入，折合呎價約1299元。業主於05年8月時以約839萬元購入，持貨約8個月，獲利約161萬元。
上述轉手物業分別由2位租客承租，按月總租金收入3.9萬元，目前回報率約4厘，租金回報卻處於偏低水平。參考現時該廈市值呎租約8.5元，上述租客租期分別將於今年及明年中旬屆滿。若以目前市場租金水平悉數續租，回報率將可躍升至7厘，實為「禾桿冚珍珠」 。
