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■珠海副市長陳洪輝(左一)在春季房展喜見珠海房地產業良好發展勢頭。 本報記者攝
【本報珠三角新聞中心記者珠海電】 珠海今年首季商品房銷售金額同比增長近四成；但全年商品房供應量預計超出市場消化能力逾三成，開發商面臨考驗。
空置面積同比降14%
06春季珠海房展4月30日上午在日東廣場開幕，珠海市副市長陳洪輝在致開幕辭時說，今年珠海房地產業保持良好發展勢頭，第一季度全市房地產銷售面積比上年同期增長13.02%，銷售金額比上年同期增長38.35%，空置面積比上年同期下降14.09%，可以說珠海房地產市場需求旺盛，交易旺盛。隨著港珠澳大橋、城際輕軌等各項交通設施的逐步完善，珠海的城市競爭力將大大增強，珠海房地產業也將迎來一個黃金時代。
參加是屆房展的有鈺海山莊、金莎公館、九洲時代、九洲假日、東方．順景、66號庭院、金碧麗江、山水花城等名盤。
今年供應量大添壓
另據悉，03、04、05年珠海市商品房銷售面積分別為101.57萬平方米、113.08萬平方米、133.34萬平方米。但06年全年珠海房地產市場的開發量將在240萬平方米－300萬平方米之間，估計剔除因政策限制而不能如期銷售的供應面積，今年珠海市住宅市場的有效供應量仍至少在200萬平方米以上。可見，相對於珠海150萬平方米左右的市場消化量，賣方將受到市場供應量的壓力，這對發展商無疑是一個巨大的考驗。
故此，今年五．一黃金周前後，珠海還有許多優質樓盤各出奇招舉辦各種展銷、促銷活動，如遠大美域、金域廊院、里維埃拉、亨泰山莊、華發國際、中新國際、銀座等等，其開發商們希望趁春暖花開的長假，吸引更多本地和來自港澳及內地的買家和準買家。
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