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■王敏剛租下有百年歷史的董氏義莊，將改建為平江會館，其頂樓可俯瞰平江路老街。
在平江路，方宅這樣的大宅第不在少數，這片集合了蘇州傳統建築精華的街區，與喧囂的蘇州市中心觀前街僅一路之隔，與平江河一起，綿延數里，是蘇州現存的最完整最典型的古城歷史保護區，河街並行、水陸相鄰，雙棋盤式的格局，是整個蘇州的縮影。而它所包含的一處世界文化遺產以及50餘處重點文物保護單位和保護建築，加上各種古井、古橋，是「蘇州遍地歷史」的實證。
三道門檻 精選商家
2003年，蘇州市政府開始投資改建平江路，約1,090米街道納入歷史街區保護範圍，475戶人家先後搬離平江路歷史街區。歷時兩年修繕，耗巨資，將一些有開發價值的老宅子拾掇一新，為像王敏剛先生這樣的文化商人提供十幾座可供出租開發的宅第，也為這些百年古宅各自找到量身定做的復活之路。
這樣的老宅蘇州很多，但將老居民都搬遷出去並修繕完畢的卻很少。對於一座古宅來說，修繕是第一步，而如何開發如何使其適用於現代生活卻是古宅開發中的最大難題。在這個問題上，錢已經不是最重要的。於是，政府為這些古宅設立「招商門檻」，這令不少客商攜資而來，鎩羽而歸。
前景看好 外資覬覦
蘇州平江區區長惠建林稱，「其實，資金缺口不言而喻，但涉及百年歷史遺存，我們做每一步都得小心啊。」他們設立的三大門檻第一道就是，有錢無「理」莫進來。這個「理」，就是保護人文之理、維護歷史風格之理。對客商必須首先考察他的資金實力、是否熱愛傳統文化、對古建築保護和利用是否有獨特的想法以及是否有營銷渠道等等，仔細程度宛若「嫁女」。
再者，先看圖紙再談項目。即便是面對很懂行的投資商，平江路的「守望者」們依舊保持了相當的「警惕」—先拿出圖紙來再說。董氏義莊也好、平江客棧也好，改造整治之前經營者都數次修改了精心設計的圖紙，並經再三斟酌，才准予現場施工。
最後，考察實力再動工。即便是方方面面都讓人滿意的項目，整治方的資質和水平還得眼見為實。
除了方宅和董氏義莊外，這裡的「禮耕堂」和「聯萼坊」也已相繼有了新主人，禮耕堂由蘇州民營企業家程宏攬下，成為私家會所。「聯萼坊」也將改造成國際連鎖青年旅館。據悉，目前還有許多海外商人例如日本客商正在打古宅的主意。
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