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【本報訊】盈大地產（432）行政總裁李智康昨於股東會後表示，盈大地產未來將向三個方向發展，短期完成貝沙灣住宅項目；中期則會繼續在本港及內地尋求發展項目。北京盈科中心二期最快明年推出，於08年完成建築工程，並繼續在內地物色高回報，但風險程度可接受的物業發展機會，地區不會局限於北京或珠三角，一切要視乎市場情況而定。內地宏調政策可避免樓市出現泡沫爆破，長遠對樓市有利。
三亞市項目仍商討規劃
對於公司與網通合作發展的北京呼家樓項目，盈大地產營運總裁林裕乾表示，內地呼家樓發展項目有關文件已向政府提交，料最快今年底至明年初可批出，09年至2010年落成。呼家樓落成日期或受北京奧運會期而影響工程進度。兩間公司分帳比例仍未有安排；而海南三亞市發展項目則仍與當地政府商討規劃大綱，待有進一步協議後才公布。
林裕乾續稱，網通於內地仍有多個特色發展項目可與集團合作，而項目可行報告亦快將完成，當中商住項目均有，以北方為主，惟市場會不斷轉變，集團只會在成熟時才作公布。
對於本港樓市表現，公司執行董事顏金施預料，本港今年整體樓市會持續健康發展，整體樓價約有10%升幅；而豪宅由於出現供應短缺關係，升幅將跑贏大市，升幅約15%至20%。
上環機樓項目明年售
她進一步表示，貝沙灣新一期建築成本上升三成，主要因提高設備質素，未來將採取惜售政策。貝沙灣第四及五期將繼續採取惜售政策，獨立洋房今年不會預售超過10幢，分層單位只會銷售約150至200伙。至於上環和風街機樓重建項目預計於08年底落成，項目將於07年預售，提供150個單位，其他地區機樓重建項目亦正進行規劃及地契分析。
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