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■馬來西亞供過於求的豪宅，買還是不買？ 法新社
過去兩年，馬來西亞首都吉隆坡的豪華大廈式住宅市道空前興旺，但地產分析師開始擔心市場將會面對供過於求威脅。
直至去年底，吉隆坡市中心的的空置大廈住宅單位共有1,222個，但當雙子塔附近的23幢住宅大廈落成後，空置單位數目將最少增至5,000個。
從去年下半年銷情放慢的趨勢來看，市中心的豪華和酒店式住宅單位需求將不會像往年那樣殷切，甚至出現滯銷情況。每當住宅單位銷量下降時，發展商和置業人士將會轉持較審慎的觀望態度，只有位置特別理想的單位才較易獲買家垂青。
房產研究顧問機構指出，吉隆坡市中心大廈式住宅樓價從2003年中開始冒升，主要拜經濟復甦和利率下跌所賜。豪華大廈住宅單位的售價在這接近3年間急升一倍，從平均每平方呎500馬元（約1,050港元）升至超過1,000馬元（約2,100港元）。
一些馬來西亞人已經覺得吉隆坡市中心的住宅樓價偏高，驅使發展商愈來愈傾向吸引外國投資者前去置業，尤其是素來認為馬來西亞樓價相對便宜的新加坡和中東投資者。
通脹壓力加劇對今年房產市道不利，但經濟條件豐裕的階層仍可能對居住在市中心感興趣，只是一般人多少已存在地產泡沫可能爆破的陰影。 （業欣）
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