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■旺角道30-36號B舖現時的租客為「凱施餅店」，月租約15.5萬元。
【本報訊】(記者 梁悅琴)中原(工商舖)九龍商舖部高級營業經理葉金豪表示，旺角旺角道30-36號寶安大樓地下B舖，面積約800呎，獲胡姓資深投資者斥資約4250萬元連約買入，折合呎價約53125元。業主於05年1月時以3730萬元買入，持貨逾1年多，帳面獲利約520萬元。上述舖位租客為「凱施餅店」，月租約15.5萬元，即今番買家尊享回報約4.4厘，處於理想水平。
業主帳面獲利520萬
他指出，現位於亞皆老街之旺角水務署現址，擬計劃重建發展，另旺角火車站出口計劃南移等等，可見未來區內機遇處處，商舖身價將可再水漲船高，就連上述胡姓投資者亦不落人後，趁早買舖投資。
荃灣川龍街舖轉手
另外，美聯集團新界舖位部助理區域經理倪金河表示，荃灣川龍街70號地舖剛錄轉手個案，單位面積約600平方呎，成交金額約1680萬元，平均呎價約2.8萬元，連租約形式成交，租客為區內經營多年之蔘茸行，每月租金約6萬元。
倪金河稱，大埔大江里5至9號地下F舖亦錄得成交，地下面積約600平方呎，閣樓約400平方呎，成交金額約1400萬元，連同租約成交，租客為糖果店。上述盤源為該地段唯一單邊舖，坐擁超闊門面，達46呎，舖位鄰近市政街市，大埔墟火車站只是數分鐘距離，因而獲投資者垂青。
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