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■在建中的匯雅別墅區。 本報濟南傳真
【本報駐山東記者楊奕霞、實習記者矯雅楠濟南電】多年來始終不溫不火的濟南豪宅市場，最近因14座別墅區現身而引發眾人關注。尤其是上月國土資源部宣布今後將嚴禁獨棟別墅的審批，更讓這片仍在建設中的豪宅區成了待價而沽的稀缺品。目前4棟別墅已被內地富豪購走，更有不少外商前來諮詢。開發商直言「不愁賣」，對該豪宅的市場前景相當看好。
內地富豪已購4棟別墅
這一名為「匯雅．燕子山莊」的別墅區，緊靠濟南風景秀麗的燕子山，自然環境極為優美。14幢獨門獨院的三層別墅鑿山而建，2004年開工，2007年完工，目前主體工程已完成，正在做道路及綠化。據該別墅區營銷總監張澄宇介紹，由於坐落於城市中，該別墅區地價與一般的市郊別墅相比高出許多。目前濟南郊區別墅單價多在4000元/平方米以上，而匯雅別墅則在每平米22000元人民幣，每棟價格最低1800萬，最高價格需2200萬，身價刷新了濟南豪宅價，在整個山東亦排前列。僅室內裝修費用，保守估計也在百萬以上。
據工作人員介紹，別墅區內還將建造一個7000餘平方米的會所，專供14位業主使用。
外商垂青開發商不愁賣
張澄宇稱，雖然外立面和綠化尚未完工，但別墅目前已售出4棟，購買者多為內地商人，也曾有歐美富商表示過購買意向。「這些商人至少要有上億元的資產和5000萬的流動資金。」其他別墅雖尚未售出，但商家直言並不擔心。「今後國家不再審批獨棟別墅，而GDP大省山東的富豪卻越來越多，因此別墅很有市場，根本不愁賣。」
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