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【本報訊】(記者 周穎)在個別發展商一輪劈價清貨後，兩周內市場消化近千個購買力；股市亦由高位回落，令投資者蒸發不少資金，市場氣氛欠佳；加上昨日連場大雨，樓市疲態畢露。一手市場連續兩周成交不足百宗，過去兩日僅錄得53宗成交，較前周銷情下跌34%。二手市場方面，市場持續淡靜，美聯及中原十大屋苑分別錄得18及28宗成交，銷情與前周比，均無升跌。
在市場未有新刺激下，加上受昨日天雨影響，過去兩日一手市場交投不振。其中荃灣萬景峰及粉嶺名都錄得15宗成交已經為銷情之冠。萬景峰的市場新鮮感不再，雖然示範單位仍然保持人氣，但始終旺丁不旺財。
新盤旺丁不旺財
反而粉嶺名都在減價7%及以「一口價」攻勢下，市場反應不俗。中原董事許偉邦稱，粉嶺名都過去兩日錄得過百組睇樓客睇樓，售出15個單位，平均呎價2,300元，售出單位以600多方呎的三房為主。用家及投資者的比例各佔半。因買家向發展商申請樓按不需提供入息證明，故上會較為容易，吸引一名70歲加拿大回流買家入市，購入2座中層608方呎單位，成交價138萬元。另外，由於單位配合傢俬套餐，回報達6厘，吸引不少投資者，故有近半買家為投資者。
發展商看好後市
另外，長實副首席經理(營業)郭子威昨日表示，旗下長沙灣宇晴軒昨日加推6個單位售罄，呎價4,600元至5,100元。反映在市場再未有大型樓盤減價下，買家入市信心回復，過去兩日樓市已經穩定下來，旗下樓盤兩日睇樓人次回升至1,800人，較前周1,500人上升20%。
發展商上周推出的4厘定息付款優惠決定即取消，由於政府土地政策清晰，不會賤賣土地，因此看好後市，宇晴軒餘下不足100個貨尾於本周會加價5%至8%，呎價介乎4,800元至5,400元，平均呎價維持逾5,000元水平，詳情本周公布。
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