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■受天雨影響，宇晴軒睇樓買家不多。 本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎) 受天雨影響，藍籌屋苑二手繼續淡靜，成交量與前周比較無升跌。美聯上周末十大藍籌屋苑成交量錄18宗，其中新界區成交下跌近29%，沙田第一城更未見成交；九龍區共錄5宗；香港區成交量無升跌。中原地產上周六、日十大藍籌屋苑錄得28宗二手成交，成交量亦與前周同期相若。
美聯物業指出，十大藍籌屋苑二手市況算平穩，惟有個別屋苑業主叫價堅定，因買家還價低於預期，故暫未見更多轉讓促成。
濕地公園開放 引睇樓客注意
美聯資料顯示，美孚3期百老匯街74號高層C室，面積960平方呎，獲一長線投資客以228萬元購入作出租用途，呎價2,375元，創成交呎價近期新低。原業主於92年以120萬元購入該單位，是次轉讓，物業增值108萬。
維港灣上周末錄得之一宗成交，為9座高層F室，單位面積645平方呎，由外區客以328萬元承接，呎價5,085元，此單位原業主於2000年以259.4萬元購入，是次轉手，物業升值26.5%。
中原上周六、日十大屋苑錄得28宗二手成交，當中海怡半島、沙田第一城、美孚新邨等分別受到一手盤競爭，導致二手成交量下跌，以海怡半島影響最為嚴重，過去兩天錄得「零成交」。
天水圍嘉湖山莊過去兩天卻錄得7宗二手成交，成績冠絕十大屋苑，主要是由於大部分嘉湖山莊業主態度軟化，加上「香港濕地公園」昨天正式開放，吸引了大量睇樓客的注意力，但當中不乏低價成交個案。其中嘉湖山莊3期1座中層C室，單位面積705平方呎，成交價僅108萬元，呎價1,532元，屬市場「筍價」。
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