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【本報訊】利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，銀行息口再度上升，投資物業資金成本持續增加，加上目前店舖市場缺乏利好刺激，買賣交投再呈放緩勢頭。根據土地註冊處資料顯示，4月份全港僅錄得300宗店舖買賣合約登記（數字反映4星期前的實際市況），較3月份的355宗減少15.5%外；與此同時，大額買賣登記欠奉，更令4月份大市成交總值下跌11.9%至22.13億元，顯示資金成本上升削弱店舖物業的承接力。
涉300宗22億元
按物業成交價值分類，細額店舖交投所受影響最大。事實上，用家及投資散戶入市意慾減弱，加上拆售商場活動減少，令價值200萬元以下的物業交投大幅度減少39%至103宗外，成交總值更下挫44%至1億元水平。此外，貴重物業交投疏落，亦對價值逾2,000萬元的店舖登記量值減少5%及32%。
除了細價物業交投急速下滑，部分二線地區買賣活動亦相應減少，其中旺角、大埔及元朗區受加息影響較大，物業註冊量分別急挫44%至70%不等，創下近半年新低。
周滿傑指出，五一黃金周部分本港零售商生意未見增長，市場炒作藉口欠奉，市場上僅餘下少量長線投資者及用家入市，相信短期內店舖買賣活動仍會持續淡靜，估計在未來兩、三個月內，每月店舖買賣註冊量僅能維持在250至300宗水平徘徊。
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