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韋 君
港股繼前兩周回落700點後，市況於上周進一步向下尋底，埋單計數再跌去418點，其中又以周一大挫逾500點，跌勢最為矚目。經過過去三周的反覆回落，恆指已大跌1118點，若以月初高位的17328點，相比上周低位的15626，高低位更相距1700點！今日為現貨月期指結算日，淡友本月大獲全勝已成定局，六月大市料現反彈浪，上試16300水平。
韋君上周建議在15650水平附近部署吸納實力大藍籌和中資股，主要是考慮到大市三度退至此水位附近即能重獲承接，加上港股的基本因素亦未見太大的變化，故認為大調整反而造就低吸良機。事實上，近日城中超級巨富已開始回購本身公司的股份，而過去一段時間受息口未見頂困擾的個別地產發展股，上周五更出現明顯的反彈行情，在在反映市場的利淡因素已逐步消化。
恆隆地產(101)上周五以14.25報收，升0.8元或5.95%，並成為是日表現最突出的藍籌股，全周計數則告持平。標普亞洲證券日前調高整體本港地產投資建議，便將恆隆地產的目標價由14元調升至17元，較現價尚有19.29%的上升空間。事實上，恆隆地產在未來三年內，集團來自物業租賃方面將有達100億元的租金收入，加上手頭仍有超過3000個未售出住宅單位，按市價計共值250-300億元，即有高達逾400億的資金回籠，因此盈利前景仍值得看好。
內地業務不受宏調影響
恆隆地產近年全力拓展內地地產業務，去年來自香港租賃物業的租金收入僅增5%，反而上海租賃物業收入卻增達24%。恆隆地產過去十年一直集中在上海市，主要項目包括徐家匯虹橋路1號的港匯廣場，由於廣場坐落於上海最大的地鐵站之上，因此租賃情況一直十分理想，單位已全數租出；此外，位於南京西路的恆隆廣場，項目包括一個豪華的高級購物中心和兩座規劃完善的辦公大樓，所有單位亦全數租出。雖然人民銀行最近調高借貸利率，而內地有關方面亦表明會陸續推出新措施以壓抑樓市炒風，惟集團在內地的項目主要以商業物業為主，並非宏調針對的目標，加上集團以長遠投資為主，故受宏調的影響不大。在股價走勢已漸見趨穩下，可伺機跟進，中線上望目標為年高位的14.65元。
作為恆隆地產母公司的恆隆集團(010)，上周五回升至17.95元報收，升0.15元，全日僅升不足1%，也因為升幅較小，故則可作為追落後對象。根據聯交所資料顯示，外資股東的The Capital Group於本月9日，以每股均價19.053元增持了27萬股，令持股數目增至1.06億股或8.02%。由於基金增持的價位較現價還低，反映現水平的值博率不弱，故屬進可攻退可守之選，上望目標為52周高位的20.25元。
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