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■信和置業租務總經理吳偉康(左)、助理總經理陳少華看好預期未來1年工廈租金市道。本報記者徐燕燊 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴、實習記者 徐燕燊)CEPA效應，不少高科技研發部門於香港設立總部，加上不少物流進駐及連鎖食肆中央廚房亦令工廈市道近年向好。信和置業租務總經理陳少華預期，現時工廈租金已比2年前上升30%至50%，預計未來1年整體工廈租金仍會有20%升幅。
事實上，經濟好轉帶動工業大廈的需求增加，陳少華表示，今年信和旗下的工廈的空置率是10年來最低。他續稱，現時有不少租客在租約到期的6個月前，已主動洽談續租事宜，可見現時工廈的需求量上升。由於現時全港工廈的新供應極少，陳少華相信，未來1年的租金會有20%至30%的升幅。他又指出，現時的租務情況理想，租金較2年前上升30%至50%。
信和集團旗下現時持有的31幢出租工廈，樓面面積共360多萬平方尺，共有1500多個租戶，整體出租率達95%。當中位於東九龍區共有14幢工業大廈，提供230萬平方呎樓面面積，出租率93%。
信和31幢工廈租率93%
信和置業租務助理經理吳偉康指出，東九龍的租戶組合已由重工業及紡織業，轉型至生產高科技產品、電子零件及高級食品的企業為主，並以香港作為科研發展及加工中心，而新界的租戶則以物流運輸為主，部分呎租更較3年前大幅上升1倍，達至每呎5元。他又指出，個別的工廈已轉型至寫字樓，如位於觀塘巧明街的富利廣場。
他指出，目前信和集團工廈中最大單一租戶租用了14萬呎，為檢定測試行業，已租用10年。同時，板前壽司的中央廚房及另一間擁有10多間連鎖店的餐廳中央廚房亦已租用信和旗下工廈。
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