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置業國際董事 朱子原
廣州房地產市道近期強勢持續，一方面有發展商在土地拍賣場上大灑金錢，逐美地，比眼光；另方面有置業人士在信心膨脹時求盤若渴，朝排隊，晚認購。目前情況是：樓盤在這邊廂一出即被追捧，而地塊在那邊廂一推即創天價。
上月廣州推出三幅地塊拍賣，吸引歷來最多的發展商參與競投，其中在白雲區和在珠江新城的兩幅地塊，競逐氣氛最為熱烈。白雲區新廣從路種豬場地塊，面積十三萬平方米，以五億七千萬元售出，高出底價二億七千萬元，每平方米樓面地價為3,735元。至於珠江新城的商業地塊，則以四億六千萬元成交，每平方米樓面地價4,566元。兩幅地塊的成交價，都寫下廣州地價的新紀錄，成為廣州市民的熱門話題，也反映發展商對後市的樂觀態度。為配合需求，廣州市政府會積極推出更多土地。本月內推出的土地就包括一幅位於天河區的辦公及旅遊用地，和一幅位於荔灣區的商住用地。
由於地價節節上升，廣州的樓價自然也亦步亦趨。四月上旬，珠江新城片區的國際級公寓璟泰．雄峰初度推出，便有逾百買家聞風而至通宵排隊輪購。這個新樓盤位於廣州市原東山豪宅區與珠江新城黃金中軸線交界，包括兩幢33層高的住宅大樓及會所。在四月中初次安排內部發售時，不足一小時已售出逾50個單位，部分單位每平方米成交價達人民幣一萬多元。至今為止，已共售出200多個單位，港、澳、台及外籍買家比例佔15%以上，顯示物業素質十分高，其中也有投資者大手認購全層單位，作長線收租之用。（本論壇文章不代表本報觀點）
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