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■上海浦東陸家嘴上海國際金融中心效果圖。
本報記者 梁悅琴
近年積極拓展內地房地產的新鴻基地產，其總投資80億港元於上海浦東陸家嘴發展的上海國際金融中心，已於近月展開地基工程，並開始進行預租，寫字樓的目標月租為每平方呎28至33港元，與浦西頂級商廈呎租看齊。
上海國際金融中心商場將在短期內展開租務活動，目標月租每平方呎35至45港元，地舖更高達90至110港元，已獲不少國際一流名牌主動洽租，新地有信心將該物業打造成中國廿一世紀新國際級地標。
商場已獲一流名牌洽租
上海國金中心地盤面積約70萬平方呎，可發展總面積達400萬平方呎，由三座大樓組成，分別為260米和250米高的雙子塔及一座85米高的建築，將包括甲級寫字樓、商場及兩間分別由Ritz-Carlton及W Hotels酒店集團管理的酒店。整個計劃預計於2009年中至2010年分階段落成。該項目發展成本約80億港元。
第一座大樓包括90萬平方呎的甲級寫字樓，將於2009年中落成。隨著上海經濟蓬勃增長，浦東迅速發展，商機無限，新地對該物業發展潛力充滿信心，寫字樓目標月租為每平方呎28至33港元，與浦西頂級商廈的呎租看齊，落成後將成上海最貴租值商廈之一。
雷霆：優質商廈需求增
新地代理執行董事雷霆表示，上海經濟近年急速增長，尤以浦東發展步伐最為迅速，現時該區的優質商廈需求非常殷切，再加上陸家嘴已被規劃為金融貿易區，越來越多銀行及金融機構從浦西遷往該區發展。
至於佔地六層的商場，總樓面面積達90萬平方呎，亦將於2009年中落成，並率先於短期內展開租務推廣。而耗資逾1500萬港元，面積約3萬平方呎的大型展覽廊將於明年初啟用。
新地代理租務總經理馮秀炎表示，來自環球的一流時裝名牌及特色餐飲界的頂尖品牌，不少更希望以上海國際金融中心為全國旗艦店的據點，令國際金融中心商場勢成國際名牌進駐上海的首選及亞洲區的頂級品牌總匯。
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