廣州賣地非價高者得

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　■廣州天河北以寫字樓和住宅組成商業圈，為廣州市商住租金價格「標王」。

　「國15條」出台後的廣州首次推出賣地計劃，一改以前較常用的價高者得拍賣形式，而採用設定門檻、專家組評標的招標形式，7月2日截止投標的廣州開發區中心花園兩幅住宅用地即將入市，有專家預計投標方式有利抑制高地價。

　該兩幅住宅地皮將於6月28日－7月2日招標出讓，其中KXC-P2地皮用地面積為121812平方米，投標底價為1.7億元，折合地價為1396元/平方米；KXC-P3地皮用地面積則為113259平方米，投標底價為1.5億元，折合地價為1324元/平方米，皆要求容積率少於1.0，建築物以多層及小高層為主。

兩住宅地7月2日截標

　據了解，該兩幅地皮相連在廣州開發區水西路以東，環山抱水，地理位置優越，東面毗鄰已規劃的蘿崗區文化休閒區，東北面是興建中的蘿崗區政府行政辦公服務中心，未來地鐵4號線還經過該區域。

　另外，開發區此次還將在7月6日通過掛牌方式出讓一塊商業金融業用地GQ-E10。該地塊位於廣州開發區金碧路以西、寶石路以南，用地面積4697平方米，掛牌出讓起始價為652萬元，折合約1387元/平方米。據06年廣州市土地出讓計劃，開發區計劃在6月至9月間推出儲備地塊6幅，此次出讓3地塊已達半數。

競投企業資產設門檻

　此次土地投標人可以獨立投標或聯合投標，採用保密信封的方式報價。招標公告設定了較高門檻，包括單獨投KXC-P2地塊的，企業總資產達15億元人民幣以上；同時投KXC-P2和KXC-P3地塊的企業，總資產27億元人民幣以上。據稱，按照該次投標要求，廣州本地約有20家房地產商具備資格。　■本報珠三角新聞中心記者陳悅廣州14日電