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■中環商廈空置率進一步下跌。
【本報訊】萊坊國際集團最新報告表示，本港甲級寫字樓的整體空置率下跌至4.2%，是過去十二個月的最低水平，各商業區的商廈空置率持續下降，中區、灣仔及朂魚涌的空置率更低至大約3%。
中區灣仔朂魚涌低至3%
卓德萊坊執行董事陳致馨表示，寫字樓租務交投保持暢旺，上月更錄得多宗大額成交，中區的租金升幅持續強勁，上月的升幅超過4%，相比之下，灣仔，銅鑼灣及上環的租金變動不大。
甲級寫字樓的買賣較為平穩，平均呎價約7,600元，市場錄得兩宗全幢物業成交，中區恆生銀行大廈及上環新紀元廣場低座均以超過20億元易手。
另一方面，卓德萊坊指豪宅物業成交亦略有起色，土地註冊處公佈的5月份逾500萬元的住宅物業成交達987宗，按月上升24%，但逾1,000萬元以上的物業成交量只有277宗，只微升1%。
租務方面，《2004年業主與租客(綜合)(修訂)條例》於04年7月9日生效前簽署的租約即將屆滿，租客尚餘數月時間可向業主發出「過渡性終止通知書」。
陳致馨表示，許多租客寧願以較合理水平的租金增幅與業主簽署新租約，亦不願意再等一年才與業主商討，因為他們相信屆時的租金會更加高昂。
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