 放大圖片
廣州政協港區委員中原地產董事 劉瑛琳
近周連場暴雨，加上外圍投資市場波動，影響睇樓量及樓市成交活動，市況則延續五月底的放緩局面。周內四年一度的世界盃開鑼，影響地產商推盤意慾減低，估計短期住宅交投量較為膠著，置業市場現由用家主宰，整體市況要待暑假才望有突破表現。
日前參加一項由廣州政協訪港，與前規劃署署長潘國城博士的座談交流會。會上潘博士解釋了本港源自英國式的規劃概念，乃將人集中於核心區居住的方法，設計上有效運用資源及發揮經濟最佳效益。
據指出，以高度人口集中的核心規劃方法，只將本港的土地資源開發二成半水平，至於餘下的周邊地帶，保留作郊區或自然環境用途。在周邊地區規劃方面，是以十五至廿分鐘到達市中心為經營發展為原則。這密集居住方式，其實有利於經濟及生產效益，並達至資源共用的最佳效果；這項強調核心方式發展，以及近距離起居活動環境，相對於平面向外發展的規劃模式不同。
筆者認為，以高密度發展的國家大城市，無論樓價及交通資源均有效運用，當中特色有令市區樓價享有高度優勢，亦成就本港繁榮基石原因之一。事實上，香港規劃媲美全球最有效益城市，這發展規劃範式，令同區建設使用率高，以及基建配合支持，大大共享資源及經濟效益。（本論壇文章不代表本報觀點）
|
放大圖片
