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利嘉閣地產執行董事 廖偉強
樓市缺乏利好消息支持下，再加上股市影響，令樓市氣氛更添陰霾，不過憑筆者市場觀察所得，目前不少準買家並不是對樓市欠缺信心，只是被大市氣氛影響，跟隨羊群心態，令自己舉棋不定，暫緩入市決定。
曾成功訪問286位準置業市民及放盤業主， 45%被訪者認為目前樓市處於短暫調整，逾半的受訪者認為下半年一、二手交投將止跌回升，並有65%受訪者認為未來半年樓價不跌反升，反映市民對未來半年樓市感樂觀。
的確，近日樓市不利消息多籮籮：股市連番波動、世界盃開鑼、醞釀加息、考試期例淡、天氣欠佳及發展商未有推售大型新盤等，令樓市添不明朗因素，故樓市短暫牛皮亦屬正常。港人普遍抱寧買當頭起的心態，準買家在淡市中戰戰兢兢，怕即買即蟹，但從另一角度想，其實現時業主心態亦同樣軟化，有能力的準買家若對長遠樓市感樂觀，其實可趁目前淡市，業主可提供較大議價空間入市，豈不是更為划算！
展望下半年，由於上半年發展商推盤較少，大型新盤項目僅有萬景峰、雍雅軒及嘉御山，相信下半年將加快推盤步伐，以追回售樓收益失地，下半年登場樓盤以大型項目為主，例如城中馬尺、曼克頓山、翔龍灣、柏蕙豪園及珀麗灣第5期等，故相信推盤量將達1萬個水平。隨著推盤量增加，一手交投料將上升，帶動整體樓市升溫，刺激樓價重拾升軌。（本論壇文章不代表本報觀點）
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