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■灣仔國衛中心。
【本報訊】(記者 梁悅琴)投資者看好商廈前景，由鍾楚義家族持有的資本策略(497)昨宣布，以7.8億元購入國衛保險所持有的灣仔告士打道151號國衛中心所有合共50.5%權益，並擁有大廈命名權。交易價比市場預期高。
擁舖位及10萬呎寫字樓
資本策略將成為國衛中心的外牆連廣告位置、全部舖位、10萬平方呎寫字樓樓面及89個車位的新業主。此物業現時已完全租出，每年回報率為5%，國衛保險將以3年期固定條款重訂租約，向資本策略租賃其現時所佔用的面積。國衛中心其餘49.5%權益早已賣散。
資本策略市場推廣及租賃部主管何樂輝昨天表示，是次交易的舖位呎價為每呎5,000至9,000元，寫字樓呎價為4,500元。資本策略早於2003年以2億元收購告士打道88號，因而對灣仔區租務市場資訊有充足掌握，為物業作出最明智的訂價。
完成是次收購後，資本策略於香港擁有或管理逾75萬平方呎的零售/商用物業，同時銳意進一步於中國及香港兩地發掘合適投資機會，增加投資組合。
國衛中心自80年代以來多次易手，最先由已清盤的佳寧集團向廣生行購入，並曾易名為佳寧中心，其後集團清盤並拍賣上述資產，多年前國衛保險購入主要樓面並取得命名權。
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