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■利嘉閣地產執行董事廖偉強。 本報記者林德芬 攝
【本報訊】（記者 林德芬）今年上半年新盤推盤速度緩慢，市場欠缺焦點盤，利嘉閣地產昨日預期，今年下半年有37個項目合共2.2萬個單位更已整裝待發，預計發展商會循序漸進式推盤，而下半年將會是一手項目銷售高峰期，估計期內一手住宅的登記量可望激增至8000宗及360億元水平，即全年一手登記量增可望增至12200宗及552億元。另外，該公司因上半年一手交投淡靜，6月份營業額下跌30%，關閉了少量分行，今年下半年會暫停擴充，但強調暫無意精簡人手。
廖偉強：發展商推盤將加快
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，本港上半年樓市交投淡靜，一手市場主要靠餘貨支持，只有9個新盤應市。據土地註冊處資料顯示，今年初至本月17日，一手住宅買賣登記僅3996宗，涉及金額近182億元。
他估計，下半年發展商推盤步伐會加快，但仍會循序漸進式推盤，預料一手成交宗數可達8000宗，即全年一手成交可達1.2萬宗，惟仍較去年全年一手成交的1.6萬宗為低，他預料隨著成交趨旺，下半年整體樓價有機會反彈5%至10%。
他表示，上半年9個新盤中，涉及的單位僅2864個，較同比的8213個大幅減少65%，他估計至今年6月底止，一手成交金額可達192億元。他預料發展商下半年新盤量將達1萬伙，估計下半年一手成交額可達360億元水平，連同上半年的192億元，料全年成交總值約552億元，但仍較去年全年一手成交總值952.38億元為低。
利嘉閣董事兼新盤主席伍洽強補充，下半年發展商除加快推盤步伐外，估計會以合理價定價。
廖偉強又指出，由於上半年一手交投淡靜，公司6月份營業額下跌30%，他估計隨著下半年樓市轉旺，業務亦會趨於穩定，初步相信7月份營業額可達5000萬元，料較6月估計的3500萬宗升近50%。
他說，公司暫無意精簡人手，但會停止擴充及增加分店。
對於頻頻新盤出現撻訂，他認為，泓都及映灣園的撻訂個案不足20%，而且撻訂多為投資者，非用家，投資者手頭上持有多個新盤的貨，現可能想減持部分購入的伙數，故令部分新盤有撻訂，但相信現未掀起撻訂潮。
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