尖沙咀中心帝國中心低層將變身商場

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　■信和黃嘉穎相信，尖東可望變身為國際美食區。本報記者梁悅琴 攝

　【本報訊】(記者　梁悅琴)自去年九鐵東線通車，令人流重返尖東，銳意把尖東變身國際美食新蒲點的信和集團，正考慮於08年當尖沙咀中心或帝國中心的低層寫字樓租約到期後變身作商場，以進一步增加食肆及零售舖位，以應付區內4萬上班一族、商務及貼鄰酒店住客需求，亦可令其租金收入增加20%至30%。

黃嘉穎：租金可增30%

　信和租務副總經理黃嘉穎昨天指出，以現時市況計，剛把尖沙咀中心及帝國中心商場變身以食肆為主題的新蒲點後，其租金比變身前高出20%至30%，目前尖沙咀中心及帝國中心商舖的呎租介乎20至130元，而寫字樓呎租介乎28至30元。

商舖食肆比例增至40%

　她指出，早前把尖沙咀中心及帝國中心向海景商舖改為3間複式食肆，包括Red Stone Bar & Grill、墨西哥餐廳Don Juan Mexican及集體育及娛樂於一身的Bulldog's Bar & Grill Kowloon均於昨日正式開業，而卡通人物主題的查理布朗咖啡專門店則於6月28日開業。連同以上四間餐廳，現時尖沙咀中心及帝國中心共匯聚18間食肆，提供中、台、韓、意、美、澳、法等各式美食，而兩座商廈合共30萬呎樓面的商場，其食肆比例增至40%，比之前增多20%。

　她稱，從商戶的生意額來看，今次的尖沙咀中心及帝國中心商場的轉型是有一定成續，如尖沙咀中心的小南國，其生意額比一年前增加超過20%，而剛試業2星期的Outback Steakhouse與及已開業3個月的莎莎化裝品的生意額亦比預期為佳。

　至於會否進一步增加這兩個相連商場的食肆比例，她指出，現時兩個商場的空置率很低，要視乎地庫1及地庫2的人民入境事務處租約到期後，會否續租，以及市場需求來決定。