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■紅灣半島成為下半年東南九龍大型新盤之一。本報記者張偉民 攝
本報記者：周穎
隨著世界盃賽事完結，市場預期，下半年九龍區將有7個住宅項目部署出籠，約涉及7238伙，較今年上半年322伙激增近2448%。美聯物業估計，買家購買力轉移至一手市場，料下半年九龍一手比例將由7%升至25%，預料今年下半年九龍區樓價較上半年上升5%至10%。
美聯物業董事羅國安昨日於記者會時表示，隨著新盤於第3季蓄勢待發，成交會由上半年以二手市場為主，轉移至以一手市場作主導。今年下半年東南九龍將會接力新盤市場，扭轉過往新盤集中西九龍及將軍澳的局面。受惠於新盤供應增加，下半年九龍一手比例將由7%升至25%，預料九龍區樓價較上半年上升5%至10%。
羅國安：樓價料回升5-10％
美聯物業將軍澳區營業董事郭玉滿表示，雖然上半年九龍區表現遜於去年同期，不過多個新盤已計劃待世界盃完結後陸續推出，根據資料顯示，下半年九龍區將有7個住宅項目推出市場，約涉及7,238伙，遠較今年上半年的322伙，激增近2448%。美聯物業東九龍及黃埔區域營業董事馮景煌表示，下半年九龍區以東南九龍將會推出最多一手單位，包括將推出的紅磡紅灣半島、土瓜灣翔龍灣及九龍城豪門一期，涉及單位4468個，佔九龍區約62%，而位於將軍澳區的城中馬尺亦將會推出2096伙。
紅灣半島翔龍灣最矚目
雖然有多個新盤將推出，但相信不會因一手供應增加而對區內二手樓市有影響，主要是東南九龍本身二手吸納量相當強勁，根據資料顯示，按東南九龍、西九龍、中九龍及將軍澳四區劃分，東南九龍於年半內，三度連續成為最多二手成交的區份，今年上半年更錄得4,091宗二手成交，力壓其他區份。
啟德規劃助提升物業質素
另方面，東南九龍及將軍澳三個大型新盤紅灣半島、翔龍灣及城中馬尺所屬地段，政府正進行一連串規劃發展，如啟德規劃中將發展旅遊及休閒中心及混合用途區，紅灣半島附近亦積極發展九鐵沙中鐵，而城中馬尺附近亦興建大型東亞運動會會場，故此長遠而言，將有助提升區內物業質素，對樓價更有支持作用。
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