 放大圖片
■MegaBox執行董事及總經理唐均奇（右)與市務副總經理文靜芝介紹租務情況。本報記者林德芬 攝
【本報訊】（記者 林德芬）嘉里旗下九龍灣大型全貫通垂直式商場MegaBox，發展商預計最快可於明年4月開幕，商場迄今已租出近七成樓面，其中1至2樓逾千呎中型商舖最快於9月招租，呎租介乎50至60元。另外，繼恆生租用26.2萬寫字樓樓面，尚餘的寫字樓樓面最將於8、9月招租，預計明年7月可入伙，呎租逾20元。
中型舖招租呎租50元
MegaBox執行董事及總經理唐均奇表示，寫字樓繼恆生租用後，現時已有不同來自金融、運輸、保險及大貿易行等行業洽租，他們多由銅鑼灣、太古坊、尖沙咀等區搬過來，寫字樓每層樓面1.7萬呎，當中洽租樓面最大達10萬呎，大租客租約多為5、6年。他又指，由於恆生租用樓面大，故呎租17元，而現時洽租中小型樓面的呎租逾20元，最快於8、9月招租，明年7月將可入伙。
至於商舖方面，他稱，租金的多少需視乎其行業，在營業額分成制度下，商場的租金收入最重要還要看租戶的營業額，現時公司冀每年租金收入能夠達3億元。
九龍灣五商廈建天橋網
為了吸引更多人流，MEGA BOX市務副總經理文靜芝表示，嘉里亦將與信和、萬泰及旭日聯同地鐵公司，興建由地鐵站貫通九龍灣商業區的架空天橋網，將五幢物業連貫，區內一幅待勾地皮，也納在天橋網絡之內。據悉，天橋分兩個階段落成，預算總投資額二億元，由發展商各自攤分支出，預期第一階段架空天橋網最快於07年底至08年初落成。
另外，MegaBox將會劃分成5個主題區，包括集合時裝精品位於地下至2樓的IN-Style、位於3樓至5樓美化家居Better HOME、位於6樓的科技影音產品及9樓的書城如大眾書局，EATertainment則以主題餐廳、面海的溜冰場、電影院及電子娛樂中心為賣點。商場頂層為Well-BEGIN專區，為客戶提供水療及健身等設施。同時，車道將沿著商場而建，位於地庫、7、8、15至16樓均有停車場，整個商場共有1000個車位。商場洗手間比一般為多，女廁共有219格，男女廁比例為1:1.6。
|
放大圖片
