|
德意志銀行
德意志銀行在最新發表的報告中指出，住宅物業價格預期於未來12至18個月將上升20%以上，而信置擁有龐大的住宅土地儲備，加上信置管理層持續地推出租金回報增長計劃，令其租務收益每年均有顯著增長、投資物業市值大大提升。此外，信置往往適時預售住宅物業，此舉不但可確保其發展收益，更將流動資金擴至最大以便添購新地皮，因此德銀估計信置股價跑贏同業，遂提升信置評級至增持，目標價15.7元(昨收12.2元)。報告指出，位於西九龍的一號銀海及九龍塘的畢架山峰，已分別預售83%及63%，反應非常理想，預期信置於2006年下半年度的收益達雙位數字增長。德銀相信，信置2006年的流動資金，將遠高於市場及德銀較早時的預期。
擁土儲足夠四年發展
德銀預期未來六至九個月，九龍塘畢架山峰、上水御林皇府及St Andrews Place的銷售，將持續為信置帶來更多發展收益，確保2007年有可觀的利潤。德銀預計已成功售出38%的萬景峰，將會有大量成交，令信置於2007年的流動資金更為豐厚。信置目前擁有的可發展土地儲備面積達1,836萬平方呎，其中770萬平方呎位處香港，足夠發展至2010年。物業投資方面，信置現時坐擁930萬平方呎總樓面面積。未來三、四年內，信置將有138萬平方呎的樓面面積建成，以供租用。德銀預期，信置三項主要住宅物業發展，包括九鐵沿線的何東樓、烏溪沙站上蓋物業及西九龍兩幅地皮，將確保信置於2008至2010年間的發展利潤。特別是何東樓項目是於2002年落實，基於當時相對較低的地價，將為信置帶來可觀利潤。 (摘錄)
|
