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■恆隆地產執行董事吳士元(左)與上海港匯房地產開發董事長總經理王裕強。本報記者黃國幗兒 攝
【本報上海新聞中心記者黃幗兒、章蘿蘭12日電】恆隆地產(0101)自92年開拓上海市場後，現正值收成期。恆隆地產執行董事吳士元於上海表示，恆隆目前兩個重點發展城市中，香港每年租金收入約15億元至16億元，上海去年租金收入則約8億元人民幣，明年估計約11億元人民幣。不過，5年後來自上海的租金收入應能與港看齊。加上其他近年發展的城市項目，5年後恆隆來自內地的租金收入將有30億至40億元，較香港更高。
吳士元：5年後內地貢獻超港
吳士元指出，恆隆未來兩、三年在港出售物業將能收回約300億元，其中約250億將投放在內地，估計三分之一是付地價，三分之二是建築費。他重申，恆隆自03年起開拓上海以外的內地城市，至今已落實天津、瀋陽、濟南商場項目，3地投資額分別為24億元人民幣、25億元人民幣及20億元人民幣。預期未來半年還有3至4個項目將可落實。
發展內地其他城市上，吳士元稱，未來拓展內地市場將主要以上海的管理隊伍發展，為加強內地拓展的人手，恆隆將分別在香港、上海、天津、瀋陽、濟南等地增聘人手100名，佔目前集團整體員工1000人約10%。他表示，恆隆目前內地市場的總部仍在香港，但上海將來會是恆隆中國業務的重點。恆隆現已在上海投資超過100億元人民幣。
恆隆目前在內地主要發展高級商場項目，其中也包含頂級寫字樓。
吳士元認為，宏調政策對市場及地產商也是好事，此讓房地產市場能更健康發展下去。
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