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■開徵銷售稅，不少中小企齊聲反對，擔心會打擊零售業，破壞香港購物天堂的地位。 本報記者高仲明 攝
【本報訊】當局在商品及服務稅(GST)諮詢文件中，提出擬就代理服務的佣金及對非住宅物業(寫字樓、舖位及車位)買賣及租賃徵收GST。地產界普遍認為，每年的工商物業交易需繳交的稅款將高達50億元，對地產代理行業構成重大打擊，亦令大手非住宅買賣的交易費用大增，將削減港人投資意慾，亦會減低本港物業對外國資金的吸引力，令資金被鄰近地區及國家吸納，對本港整體經濟構成負面影響。
中原地產研究部高級經理黃良昇指出，今年上半年工商物業買賣合約登記總值達489.25億元，倘當局將稅率定為5%，工商物業合共要繳納稅款24.46億元，估計工商物業買賣年繳稅會高達50億元(見表一)。
倘以今年上半年全港商廈及港九舖位租務金額為基數，按不同稅率計算，在稅率為5%時，商廈及舖位租務成交分別交納580.75萬元及220.68萬元稅款(見表二)。
中型代理行增經營壓力
美聯集團執行董事陳坤興指出，由於政府建議公司登記起徵點為每年營業額為500萬以上，故一般細行估計可成為獲豁免對象，但中型及大型代理行則無可避免被納入徵收範圍。他相信，由於目前地產代理向買賣雙方各徵收樓價1%作為佣金，加上在買賣交易上，買家亦須繳付其他稅項，因此未來較難再將服務稅項轉嫁至客戶身上，屆時代理行的營商成本勢必上升，對資金有限的中型代理行無可避免構成經營壓力。
香港地產代理專業協會會長王羅桂華指，個人認為政府擴大稅基的出發點恰當，但以開徵GST來擴闊稅基的做法卻值得商榷，相信應該有更好的方法來增加稅收，並認為徵銷售稅對樓市影響大，皆因「羊毛出在羊身上」，尤其對炒家影響較大。
郭炳江：徵GST值得商榷
新地(0016)副主席兼董事總經理郭炳江亦指，認同擴闊本港稅基長遠對香港有益，因現時政府每年經常性收入約介乎1500至1800億元，其中利得稅及薪俸稅共佔經常收入的逾900億元，超過一半，故香港遲早要有其他稅收作開源，但是否一定要開徵GST，則值得商榷。
地產建設商會會長何鴻燊則指，「身為生意人，任何稅項都不會歡迎，最理想的是愈少稅項就愈好……任何新稅項都不鼓勵，既然香港作為國際金融中心，政府庫房收入十分理想，為何要市民納這麼多稅？一旦落實新稅項後，香港經濟定會受到影響，好似女士要買衫，為免麻煩，便會從外國寄回來。」
有記者問：「從你的口氣看，雖然你不喜歡，但非強烈反對？」何鴻燊笑了數聲，沒有回答。
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