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本報北京新聞中心記者：馬靜 上海新聞記者：鄭相義、章蘿蘭 珠三角新聞中心記者：熊君慧
港人在京購房被暫定限制在一套之內，但仍有一些細節問題值得探討，加之在其他地區購房的情況又如何？針對港人最關心的六大問題，本報記者分別採訪了專家及業內人士予以解析。
■Q1：已擁有一套住宅的港人可否賣掉已有房屋再置新屋？
■A：來自北京的答案是肯定的，由於賣掉房屋後，在房產備案中就會顯示沒有房產，所以已經擁有住宅的港人可以賣出舊屋再置新屋。來自上海的相關意見稱，對於境外人士若為改善環境購買第二套住房，專家預期，《細則》可能規定買家在半年至一年內必須賣出舊房。
■Q2：港人夫妻可否分別用實名制購房？
■A：來自北京的答案稱沒有統一。業內人士表示，該文件沒有對此做出明確規定，存在一定可能性。不過當記者致電京城著名的樓盤雍和大廈售樓中心時，得到的答案是，夫妻只能購買一套房屋，除非以其他親屬名義購買。而來自上海的意見稱，若夫妻分頭實名制購買住房將很難控制。
■Q3：已經購買住宅能否再購買商舖或是已有商舖是否可買房？
■A：來自北京的答案稱，業界人士均予以否定。而來自上海的意見則恰恰相反，稱根據《意見》精神，應只於住房設限，故預期《細則》將不會限制境外購房者在購買一套住宅後再購買商舖，或擁有商舖後再買住房。
■Q4：港人可購買一定面積的自住房，一定面積究竟是多大？
■A：來自北京的專家指出，政府方面仍未明確和量化，未來可能會有進一步細則出台。來自上海的意見稱，預計《細則》不會從面積加以限制，只會從套數設限。深圳的意見認為，面積應該是「國15條」鼓勵的90平米以下中小戶型為主。
■Q5：已經購買超標房產的港人受何影響？
■A：來自北京、上海和深圳三地的業內人士及專家均指出，港人本已購買的超標房產不受影響。
■Q6：在其他省市擁有住宅的港澳台人士可否在京再購一處住宅？
■A：來自北京的答案稱可以。來自上海的意見稱，目前各省市的房地產銷售網絡建設還不健全，於跨省市聯網制限是無從控制。深圳的業界認為，需要全國信用及購房信息聯網才可實現，所以並非深圳一市可以控制。
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