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■西鐵屯門站上蓋商住項目（紅圈所示)，明日截標。
本報記者 周穎
屯門站上蓋項目於明日截標，會德豐地產表示會詳細研究，若入標會以獨資形式入標。另外，深井碧堤半島於明晚以重推單位截擊馬灣珀麗灣3房單位開售，樓盤大戰正式展開戰幔。 對於屯門站於明日截標，會德豐地產董事黃光耀昨日於記者會時表示，會詳細研究，若入標會以獨資形式競投。由於涉及樓面150萬平方呎，相信會吸引大型發展商興趣。
他強調，目前屯門站補地價金額已經降低、招標條件亦作出修改、九鐵分紅比例又調低加上項目有20萬平方呎的商場樓面，條件較早前吸引。會德豐地產在上一輪曾遞意向書，暗示該集團明日會獨資入標競投。
長實嘉華仍猶疑
事實上，由於屯門站項目規模大，發展商反應不一。去年11月項目首度招標時，僅得長實入標，是次重推，早前長實表示，未必會競投。嘉華地產亦認為，項目投資額大，及補價仍高，未決定會否入標。
會德豐有意勾地增土儲
黃氏指出，下半年兩鐵可以推出項目不多，發展商會考慮以勾地等途徑增加土地儲備，集團對土地表中的惠福道及廣播道等地皮感興趣。
另外，市場傳聞新地馬灣珀麗灣第五期於明晚推出3房單位，市場已經收票近百張。為截擊對手，會德豐亦宣傳於同時間為碧堤半島舉行名人之夜。
碧堤明推售截擊珀麗灣
黃光耀又表示，是晚會推出碧堤半島一座海凌霄18、28及38樓約20個單位，供VIP選購，呎價逾4000元，入場費250萬元，，同時亦考慮提供分段供款按揭計劃吸引換樓客，詳情於今日公布。
由於海凌霄以3房單位作主打，而且大幅減價25%，呎價至3500至5000元，與珀麗灣第五期單位參考呎價4000至5000元相若，擺明車馬對撼，實行搶客源。
投資者3500萬洽購一層
黃氏透露，一投資者以3500萬洽購海凌霄30樓以上全層單位，呎價4500至5000元，總樓面面積7800平方呎。
同系的黃竹坑香葉道商貿物業為配合地鐵的伸延，會加快重建步伐，下月申請拆樓。項目總樓面23萬平方呎，涉及建築費8億至10億元，估計09年可落成。
而西半山巴丙頓道項目會重新入則，將原10個兩房單位改為3房，令3房單位增加至60伙，單位面積均逾1000平方呎，以吸引區內換樓客。
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