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■恆基營業部總經理謝偉銓（左三)與美聯執行董事陳坤興（右二）等推介御皇庭。本報記者林德芬 攝
【本報訊】（記者 林德芬）恆基地產於上水的御皇庭自重推兩周以來，售出超過100伙，套現2.3億元至2.4億元，發展商今進行第三輪重推，並趁勢重推大角咀港灣豪庭18伙30樓以上高層單位，以即供價計算，平均呎價4248元，入場費205萬元，系內豐裕軒亦首度開放示範單位予公眾參觀。
御皇庭兩周售逾百伙
恆基營業部總經理謝偉銓表示，御皇庭在短短兩星期即售出超過100伙，平均呎價3700元，最高呎價4254元，套現2.3億元至2.4億元，反映樓市已逐漸走出淡靜期，市況漸轉好，希望本周承接上兩周理想銷情，繼續向好。至於買家中，市區佔20%，80%來自新界區，售出單位有60%位於1、2期，3期佔40%。
美聯執行董事陳坤興表示，由於御皇庭約400伙以3房單位或以大單位為主，御皇庭的推售正配合換樓時機，加上近期市場預期息口見頂，增加換樓客的入市信心，預期3房單位成交將大幅增加。
港灣豪庭入場費205萬
他指出，今日推售的港灣豪庭18伙均位於30樓以上高層單位，即供平均呎價4248元，入場費205萬元，面積介乎477方呎至617方呎。另外，買家可享一及二按首兩年免息免供，一按其後全期可低至P(最優惠利率8.25厘，下同)減2.95厘，二按則由發展商提供最高可達25%，利率為P減1厘，買家可同時獲贈釐印費，市場估計所有優惠等同樓價的7%。
豐裕軒意向呎價3500元
至於元朗豐裕軒，將於今日開放示範單位予公眾參觀，由於現有連租約單位有逾30個，全位處中低層，租約期滿後將轉租為售，發展商計劃先推中高層的交吉單位，初步意向呎價3500元至3800元，入場費介乎180萬至200萬元，發展商稱原租客有優先購買權，預計112伙全部售出後，可套現2.5億至2.8億元。
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