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【本報訊】廣州首塊根據「國六條」細則規定的住宅用地將於本月31日公開拍賣。市國土房管局日前發出2幅國有土地使用權出讓招標公告。其中更「超額」要求，位於海珠區昌崗中路商住用地全部建90平方米以下戶型，白雲區金沙洲地塊則80%為中小戶型。
穗全市統籌規劃「70%」
中新社報道說，這兩幅住宅用地均屬廣州市國土房管局於7月10日發出的10幅地塊出讓預告中的2幅。據悉，在金沙洲已取得2幅地塊的恆大集團和在金沙洲附近開發了萬科四季花城的萬科集團對金沙洲興趣較大﹔而昌崗中路地塊位於海珠區商業旺地，用地面積也能形成小區開發，不少開發商表示有意競標。
不過，按照公告規定，地塊的開發不但高度符合新政「90平米戶型三七配」的要求，而且還大大超過限額。廣州市房地產交易中心負責人解釋說，該市執行「90平方米以下住房佔70%比例」是全市統籌規劃，即「總量控制」，並非每個樓盤執行「70%」，因此，每個地塊會根據所處的位置、不同的區域，考慮城市整體的功能布局來確定套型比例。
開發商稱做法非常務實
有開發商認為，這是非常務實的做法，但如何做到科學合理地對整個城市作出統籌規劃，如何判斷某一區域的90平米戶型項目開發應佔70%、還是90%，要有科學依據，需要有關部門作大量的研究和分析。
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