 放大圖片
■珀麗灣昨晚率先開放示範單位及進行登記,其中一位準買家陳太到場輪候。
本報記者：周穎
新界西樓盤大戰於昨晚正式埋身肉搏，其中馬灣珀麗灣於昨晚開放展覽館及接受買家登記，共錄得100個單位登記，呎價介乎3900至4500元，今晚正式內購。而深井碧堤半島以劈價25%解封的第3座兩房單位截擊成功，全晚共售出約30個單位，套現約1億元。
新地代理執行董事雷霆昨晚表示，珀麗灣繼兩個「珀麗天際屋」價單外，加推12個單位(見附表)，昨晚只開放展示廳及樓盤模型，及即場為有興趣買家進行登記於今晚內購。
珀麗灣均價4251元
他又表示，其中珀麗灣海景單位維持4500至5000元，以市價開售，相信售價會理想，由於現時市底好，整批600個單位可售出過半單位。
珀麗灣第5期價單顯示，平均呎價4251元，即供呎價3911元，單位位於28及29座29至31樓的B、E、G單位，售價介乎456.61萬至325.05萬元，面積由810至1002平方呎。
據了解，珀麗灣第5期昨晚以埋檯問價形式登記，買家須付5萬元才可睇價單及示範單位，以示誠意，先推出28座及29座單位。昨晚約有100個單位獲登記，呎價介乎3900元至4500元。發展商昨晚採取大小通吃策略，原定先處理28至32樓的50個特色水晶戶，意向呎價維持4500至5000元，但昨晚3房及2房單位都有登記。
梁志堅：未算違規
樓盤提供首兩年一、二按免息免供計劃，須照訂價；即供付款則可獲照訂價減8%折扣；建築期付款，至明年7月入伙前付樓價12.5%，可獲樓價5%折扣。是次發展商採用高達樓價2%代理高佣策略。
依照預售樓花指引，發展商須於優先認購前24小時，提供售樓書及首批推出單位的價單。但發展商只於前天向代理公佈，兩個「珀麗天際屋」價單。
而地產建設商會副主席梁志堅回應，若發展商首先售出該兩個單位，其後售出的單位只作加推單位計算，不須提前24小時公佈價單，未算違規。
「珀麗天際屋」位於29座33樓頂層D及E室，面積各為1825及1881方呎，售價2100萬元及1975.05萬元，呎價分別為11507及10500元。
碧堤即場原價加推6伙
對岸的碧堤半島昨晚反應理想，除首批10個單位外，再即場原價加推6個單位，全晚共售出20個第3座2房單位，呎價介乎3000至4000元，市值5000萬元，另外發展商亦原價售出第1座10個單位，市值5000萬元。
會德豐地產董事黃光耀表示，連同昨晚售出的30個單位，碧堤半島重推以來累積售出150個單位套現逾6.5億元。銷情理想，反映價錢調整及配合優惠等措施有成效，由於餘下單位不多，會維持原價推售。
|
放大圖片
