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【本報訊】(記者 潘頌禧)被形容為「又爛又舊」的觀塘區即將變身。市區重建局重錘出擊，斥資300億元，分期12年翻新觀塘市中心，把這個老區打造成香港的休憩及商住地標，心臟地帶「裕民坊」將擴建4倍，並會引入環保概念，興建步行街及交通總匯，減低空氣污染。
觀塘市中心重建計劃包括觀塘道、物華街及協和街在內的5.3公頃用地，涉及1600個業權及4500名居民。市區重建局為此計劃投入約300億元，預計需時逾12年。該局會就3間顧問公司提交的設計概念(見表)明日起諮詢公眾2個月，預計明年3月前向城規會提交發展計劃草圖。
分期12年 商住兼容
3項設計會將觀塘塑造成集休憩、商住一身的新地標，休憩用地面積將是現時的3倍，其中心臟地帶「裕民坊」會擴建4倍為「裕民坊中央廣場」，面積相等於2個修頓公園，設計並會打造媲美「apm」的地標建築，內裡建設步行街，連接地鐵出口的商場及大量社區設施，政府設施及商業樓面面積則達250000平方米，整體地積比率約7.89至7.98倍。
環保設計 樓群通風
重建計劃又會貫徹環保概念，以往雜亂無章的交通設施，將會全數移到分層總匯以改善交通，完全人車分隔減低污染，5幢共2000個住宅單位亦以「移後設計」搬到較北位置，避免屏風效應。市建局規劃及設計總監馬昭智指出，初部研究發現三個設計的空氣流通率均比現時增加兩成以上。今次重建計劃將會分期進行拆遷及興建，市建局行政總監林中麟解釋，區內不能長期停頓運作，必須維持各項服務，「始終要保持市中心的活力，變了死城的話，所有人都離開，自然無人再去該區。」該局觀塘分區諮詢委員會主席龍炳頤亦說，該處每小時人流至少3至4萬人次，周邊居民多達60萬人，「最複雜不是這次手術，而是如何保持整個人的活力。」
86%居民 盼盡快落實
龍炳頤希望計劃盡快上馬，「從來沒有見過一個社區在50年內爛得這麼厲害，這是千載難逢的機會，今次不做，必有人做。」觀塘區議會主席陳振彬亦引述調查指，區內逾86%居民希望項目盡快落實，解決設施嚴重不足問題。
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