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■香港興業營業及市務部總經理陳子明(右)與市務經理林紅為東涌「影岸．紅」命名揭幕。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)剛於上月底取得預售樓花同意書，由香港興業、新加坡豐隆以及樂高東涌私人有限公司合作發展的東涌藍天海岸最後2幢高座大廈昨正式命名為「影岸．紅」(La Rossa，意大利文「紅」的意思)，香港興業國際集團發展及市務部總經理陳子明表示，「影岸．紅」會於第四季先推售其中1幢，意向價參考藍天海岸，呎價介乎3500至3800元，尚餘1幢會於明年首季以現樓開售。
東涌藍天海岸最後兩幢
他指出，「影岸．紅」2座共有783個單位，其中1房佔95個，約600方呎，2房佔175個，約700至800方呎，3房佔270至280個，約1000至1200方呎，複式單位18個，面積約1700至1800方呎，以及區內罕有的5房雙套房相連單位6個，約2000至2200方呎，實用率約80%，預計於2007年第一季建成，項目用料會以「水藍天」作藍本，估計2座783個單位售罄可套現逾25億元。於藍天河海岸商場的3個示範單位將於10月初完成。
涉783單位 第4季推售
香港興業市務經理林紅稱，「影岸．紅」的意向價主要參考藍天海岸，加上物業用料進一步提升，相信可比二手市場高10%，目標客戶除了針對換樓客外，還包括收租客，現時藍天海岸的回報約為4厘。因為區內有機師、物流園、迪士尼樂園及亞洲博覽館的人員租用東涌物業，以同系的藍天海岸為例，約有70%為用家，30%為長線投資者。今年香港興業已售出愉景灣尚堤230個單位，出售單位價格比想像中合理，因此售樓利潤仍算合理，至於能否在07年3月底止財政年度入賬，視乎入伙進度而定，連同第四季推售的「影岸．紅」其中1幢約400伙，便可完成今年逾600伙的售樓目標。目前愉景灣尚堤尚有530伙未推售。
陳子明稱，現時香港興業的土地儲備約有300萬呎，其中愉景灣佔200萬呎，東涌佔逾100萬呎。對於下月拍賣的青龍頭低密度住宅地，他指出，香港興業對此地皮興趣不大。
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