美息見頂 業界料利港樓市

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　■美息喘定料對港樓市有正面作用。

　【本報訊】(記者　梁悅琴)美國樓市受息口上升影響，樓市由盛轉衰，香港經濟與美國息息相關，樓市會否步其後塵？地產界人士相信，由於美國息口有見頂先兆，香港利率因資金充裕，已有兩次未有跟隨美國加息，反而因為美國樓市放緩，通脹受控，估計美國9月份議息時亦不會加息，這對香港樓市而言，會有正面影響。

　美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，香港銀行已兩次未有隨美加息，而近期更有銀行再次減息爭奪按揭市場，反映本港銀行資金充裕，現時按揭息口約5.25厘，比數年前按揭利息達8厘、9厘比較，現時屬於低水平，過去2個月在發展商訂價貼近市場，迅速售出逾3,000單位，反映市場有一定承接力，尤其是息口明朗化後，市場估計明年美國或會減息，對香港樓市會更有利。

港樓價下半年料升5%

　他認為，未來4個月，香港持續有新盤推售，包括雍雅軒、嵐岸、尚翹峰、「影岸．紅」等，相信香港一手盤會持續向好，而二手樓亦會向好，加上銀行持續低息搶按揭生意，料下半年樓價可望有5%升幅。