樓價跌 美國財富將大縮水

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　■香港貨品出口美國疲弱，玩具業料首當其衝受影響。資料圖片

　【本報訊】（記者 荊才）美國樓市是近年美國經濟增長的主要動力。10年前，美國家庭擁有的房地產資產總值不超過8萬億美元，約佔家庭資產總額的40%。到了2005年底，美國家庭房地產資產總值已升至21.6萬億美元，在家庭財產中的比例升到56%。

房產佔美家庭財富56%

　樓價上升令美國人財產大增值之餘，亦帶動了銀行、建造、裝修、傢具電器及經紀中介等行業的興旺。由2000年至05年，住房開工數每年平均為200萬棟，現屋銷售超過600萬棟。2005年的住房裝修開支達到了1,620億美元。

破壞力甚於科網股爆破

　摩根士丹利首席經濟師羅奇警告稱，在雙赤問題嚴重的今天，美國樓巿放緩對全球經濟造成的破壞力，將比2000年科網股爆破時造成的更厲害，未來一年更可能令美國企業每月削減職位73,000個。

　美國人財富一旦大縮水，消費意慾將大受打擊，以出口到美國為主的經濟體系肯定會首當其衝受影響。外向型經濟的香港對此不得不防。