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■李兆基(左)稱，青龍頭地皮面積太細故不感興趣。旁為李家誠。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 何麗琪)近月本港發展商新盤銷售表現回勇，其中恆基地產(0012)及中華煤氣(003)等發展土瓜灣翔龍灣銷售情況不俗。集團主席李兆基表示，旗下新盤翔龍灣等新盤銷情理想，顯示市場購買力龐大，本港股市升勢強勁，料樓價會隨港股一同走高，在未來六個月內會有約一成升幅。
油街凍房補地價料數億
政府於下周拍賣青龍頭地皮，李兆基指出，該地皮面積太細不感興趣，希望稍後會有較具規模的地皮被勾出拍賣。不過，恆地正與政府就北角油街凍房地皮進行補地價商討，預計每呎介乎2000元至3000元，料整個項目補地價涉資約數億元。
拆陽光房產冀年底落實
至於恆地有意分拆物業以陽光房產基金上市，李兆基說，分拆陽光房產基金上市計劃，暫時仍在等待機會，待息口穩定及市況向好時才落實分拆計劃。李氏最終未透露陽光基金的分拆進展，只期望今年底前可完成分拆上市。
另外，美麗華酒店(0071)昨日舉行股東會，身兼恆地副主席兼美麗華酒店董事總經理李家誠指出，今年上半年的酒店房租，較去年同期上升約兩成，預期下半年訪港旅客上升可帶動酒店房租上升，旗下酒店業務有增長的空間。十一黃金周將至，過往十一黃金周時酒店入住率皆逾九成，現時酒店入住率已過九成。
美麗華酒店入住率超90%
李家誠續說，尖沙咀河內道將有新酒店啟業，但旗下酒店並不擔心出現競爭，因酒店位於市中心而且客源多元化，相信新酒店在附近經營不會有太大影響。
對於華人置業(0127)及地鐵(0066)等商討於尖沙咀地鐵站擴建計劃，若地鐵在美麗華酒店增設地鐵出入口，預計可有雙贏局面，提高美麗華酒店地庫商場人流，但預期新增樓面不多。
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