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韋 君
美股道指隔晚回落63點，而日本股市昨日亦挫271點，均成為淡友進一步推低港股的藉口。承接外圍弱勢，恆指昨日甫開市已低開158點，其後市況主要在17100水平窄幅上落，收市報17096，跌162點，成交仍達297億元。
至此，港股本周已連跌三個交易日，累計共跌417點，即使扣除周一所升的90點，仍跌達327點，而恆指10天及20天線也告得而復失，論走勢無疑有所轉弱。不過，恆指上月24日在退至16870重獲不俗承接，上述水位又距離50天線的16855不遠，觀乎近期升浪股指一直均能企於50天線之上，故相信此水位勢成好淡分水嶺。
華人置業(127)本周初受旗下新盤快將推出的消息支持，曾一度走高至9.8元，但在10元心理關口前卻步，近日自高位回順，估計與消化近期急升的獲利貨有關，不過基於集團尚有利好消息跟尾，故不失為趁低吸納的佳選。據市場消息指出，由華置和市建局聯合發展的灣仔尚翹峰可望短期內獲批售樓紙，並於月內正式推售。
事實上，呢排發展商已頻頻密晤代理，並已簽下委託書，已為短期推出做好準備。由於尚翹峰鄰近灣仔地鐵站，又擁有名校網的優勢，預計對用家以至投資客均有頗佳的吸引力，售價相信會高於6000元一呎，而高層意向呎價更介乎8000至8500元一呎。亦因為華置有新樓盤推盤在即，兼且旗下有份參與的畢架山峰售樓收入也可望於本年度入帳，令集團來自售樓收益勢將大增，相信也是其業績備受看好的原因。
為商場增值提升盈利
投資物業一直成為華置主要收入來源之一，集團近年已積極為旗下商場增值，其中旗下的怡東商場(已更名為東角Laforet)翻新工程已於上月重開，在全部商舖租出後，預期租金將會較以往租約上升逾倍。另外，目前集團尚有多個商場進行翻新工程，並重組租戶，預計兩年後全數完成後，租金收益將可由目前每年7億元增至10億。可考慮在10天線的9.16元附近收集，預計中短期升破10元的機會仍在，中線目標仍睇11.35元的52周高位。
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