 放大圖片
■謝偉銓(前排左五)表示，有信心今年售樓數目可超標。圖為謝偉銓頒發翔龍灣銷售大獎予美聯集團。 本報記者梁悅琴 攝
本報記者 梁悅琴
今年下半年樓市再度轉活，令發展商的一手盤銷情報捷，恆基地產營業部總經理謝偉銓昨表示，今年以來透過恆地出售的單位已1,600伙，銷售總額接近60億元，由於香港經濟向好，息口有見頂之勢，他有信心今年的售樓數目超逾今年初訂立的2,200伙目標，勝於去年，並預期今年下半年整體樓價會上升10%。
售樓可超標今年料收260億
談到第四季恆地推售的新盤，謝偉銓指出，正部署推售的新盤還包括已取入伙紙的屯門豫豐花園，共有12幢，面積500至800呎，主要包括2房及3房。其他新盤尚有筲箕灣御景軒、旺角的新港豪庭及大埔比華利山，涉及的單位總數約2,338伙，市場估計，此批新盤市值至少約200億元。連同現時已售出單位合共近4,000伙，銷售總值至少逾260億元。
經濟向好預期樓價升10%
他指出，與中華煤氣合作的土瓜灣翔龍灣至今已售出逾1,000伙，其中60%為2房單位，因應市場對3房單位的需求，會於短期內以原價加推3房單位，由於翔龍灣的3房單位享有全海景，因此售價相對較高，即平均呎價近6,000元，並會於今日開放第6座62樓D的1,700呎樓王單位予傳媒優先參觀。現時推售中的2、3房單位平均呎價約5,000多元。
印度商1380萬掃翔龍灣
美聯集團執行董事陳坤興指出，近期新盤熱賣，連帶投資者入市比例增加，其中翔龍灣的投資者比例已升至20%。他指出，日前一名印度籍商人連環購入翔龍灣第6座高層D室及E室，面積均為846呎，涉及金額約1,380萬元，打算1伙自用，另1伙則作投資用途。
長實全年料售出4500伙
另外，美聯物業董事羅國安亦指出，日前一名長線投資者因鍾情第6座低層B室附設特大的935呎平台花園，連同單位建築面積487呎，決定以301.9萬元入市，平均呎價約6,200元。
事實上，今年下半年各大發展商趁息口回穩，紛紛爭相推出新盤，亦令樓市再度出現先旺「量」再旺「價」的局面，以現時獨佔鰲頭的長實集團為例，今年以來已售出逾3,000伙，套現逾115億元，若第四季能如期售出馬鞍山嵐岸、天水圍栢慧豪園、渣甸山名門及元朗四季豪園3期，全年可望售出4,500伙，售樓收入亦可突破去年200億元的水平。
|
放大圖片
