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■大面積寫字樓需求增，圖為金鐘力寶中心。
【本報訊】元朗區交通網絡改善，廠家往來中港更見方便快捷，加上該區工廈物業仍處於低水，故近期吸引不少投資者注目，整體投資氣氛更見熾熱，位於元朗屏唐東街8號全幢工廈新近以約8000萬元易手，買家有意購入作長線投資。
樓面13萬呎 呎價615元
中原(工商舖)新界區工商部助理營業董事張志傑表示，元朗屏唐東街8號遠東棉產工業廠有限公司全幢工廈新近以約8000萬元易手，該物業樓高3層，總樓面面積約13萬平方呎，折合呎價約615元。據了解，原業主一直持有作自用；而新買家購入後則計劃把全幢出租，作長線收租投資。
此外，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，8月份港島區五千方呎以上的寫字樓租務有23宗，較7月份的21宗，增多了2宗；承租面積達21.83萬平方呎，佔總承租面積60.72萬平方呎的36.0%；而成交金額為630.9萬元，佔整體總成交1546.7萬元的40.8%。
逾五千呎寫字樓租務增
黃良昇表示，對比7月份的數據，儘管港島區五千方呎以上的租務增多了兩宗，但總承租面積與上月相若，而成交金額卻比上月的827萬元減少了196萬元或下跌23.7%。這反映核心區域商廈貨源顯著減少，一些公司轉向邊緣區域或乙級商廈尋找租務，以致大額寫字樓租務相應下跌。
8月份最大面積的租務個案為灣仔熙信大廈低層兩層，總承租面積達21985平方尺，月租為28.58萬元；其次是北角港運大廈高層全層，承租面積有21186平方呎，而月租38.13萬元。8月份就該23宗五千方呎以上寫字樓租務成交而言，有15宗為全層寫字樓租務成交，顯示全層商廈租務仍然活躍。
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