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【本報訊】（記者 林德芬）根據威格斯的觀塘重建計劃研究報告分析，預期市建局的觀塘重建計劃將使2008年底東九龍區甲級寫字樓存量將增至700萬平方呎，超逾港島東甲級寫字樓存量，主要落成項目包括新地創紀之城六期及恆地偉業街項目。同時，重建計劃將吸引更多中小企業進駐該區，料帶動區內寫字樓租金將跑贏大市，未來一年增幅預計可達25%至30%。
觀塘重建效應 寫字樓看升
威格斯亞太控股董事總經理孫偉璋表示，東九龍商業區漸見規模，預料甲級寫字樓存量在2008年底前將增長至約700萬平方呎，將超越港島東的甲級寫字樓存量，主要落成項目包括新地創紀之城六期及恆基偉業街項目，預期未來東九龍將變身成繼尖沙咀後第二個商業中心區，吸引大型企業的後勤部門進駐。
觀塘工廈造價今年升35%
該行報告指出，現時觀塘工業區內大廈今年的成交價平均呎價約1300元，較去年同期的977元上升達35%，而工業樓宇的租金回報率約為7%，而近期工業樓宇的主要成交呎價介乎約600元至1500元，預期未來觀塘工業區內的價格將受惠於觀塘重建計劃快將落實所帶來的刺激而進一步上升。
威格斯資產評估執行董事陳東岳表示，過去一年東九龍區工商廈物業樓價已有35%升幅， 主要由於原來基數低，預期隨著觀塘區重建項目，帶動區內寫字樓租金將跑贏大市，未來一年增幅預計可達25%至30%。
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