高齡屋8千萬延壽15年

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　■模範�h正進行維修工程，更換地下喉管。本報記者高仲明攝

　【本報訊】位於黃大仙的彩虹�h和北角模範�h，最高樓齡達52年，天花、地台、喉管到處陳舊不堪，惟房屋署全面結構勘察結果顯示，它們「大限」未至，結構均屬安全；為「延壽」15年，署方將擲8,437萬元在該兩屋�h進行改善及修葺工程。但面對殘破的居住環境，居民均認為這些危樓拆掉也罷，「我寧願住乞兒竇都唔想住這裡。」

　房屋署昨日公布，彩虹�h及模範�h將獲保留，署方並會在彩虹�h多處進行結構修葺及改善工程，包括3幢7層高的樓宇（金漢樓、金碧樓和金華樓）建造升降機，以改善�h內居住環境。

　至於模範�h，亦需進行修葺工程。不過，在低座樓宇建造升降機，技術上並不可行。兩屋�h的工程總費用分別為8,332萬元及105萬元，署方解釋修葺比重建更合乎成本效益。

殘破不堪 寧住乞兒竇

　�h內不斷進行修修補補的工程，居住在該兩屋�h的居民感滋擾，居住模範�h30年、不願公開姓名的居民覺得，該�h地方陳舊，「早拆早著，我寧願住乞兒竇都唔想住這裡，10年來日日都整，都未停過，這樣舊的樓維修都無用」。他單位內的天花板出現漏水，房屋署只草草維修，手工粗略，他惟有花上一筆金錢維修，並直言向房屋署反映無用，「居民經常有意見，但房署總是講一套，做一套。」

有居民不憂慮結構問題

　張伯於模範�h居住近40年，他亦認為維修只是表面功夫，「大維修又浪費金錢，牆壁都出水，遲早都要拆，渣華街舊樓都拆啦，維修無用，好多連電梯都無，好唔方便。」他並表示經常維修帶來不少噪音，灰塵滿天飛，對居民造成滋擾。

　亦有居民表示贊成不清拆，李先生覺得拆卸樓宇帶來麻煩，「一層30夥人，住了這麼多人，趕人家走，叫人住哪裡？當然不清拆好。」他指房屋署已經將樓宇全部重新裝修，天花板修理過和防火門已更換，不擔心結構出現問題。

　彩虹�h在1962至1964年間建成，共有11座樓高7至20層的住宅樓宇，共有單位7,455個；模範�h共有7座樓宇，其中2座高20及21層，有單位422個，樓齡27年，另外5座為樓高5至6層的低座樓宇，有單位245個，樓齡52年。

　房屋署自去年開始，為9個樓齡約40年或以上的屋�h進行全面結構勘察計劃，以確定這些屋�h樓宇在結構上是否安全，和在經濟效益上是否值得持續保存。