地產界估計黃金地皮值600億

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　■模範�h經常進行修葺，有居民感滋擾。本報記者高仲明 攝

　【本報訊】(記者　黃慧珊)彩虹�h和模範�h人傑地靈，孕育不少名人，包括阿一鮑魚老闆楊貫一及名歌星譚詠麟。地產界也形容該兩屋�h為「黃金地皮」，若推出私人市場拍賣，彩虹�h可為庫房增加600億元收入，而模範�h樓面呎價亦值約6,500元。部分地產界人士認為，在「黃金地皮」上建廉價房屋，未免太浪費，建議房署交還貴重地皮予政府作拍賣之用；但亦有人指，若市場一時之間有大量住宅單位供應，反而會拖垮樓市。

拍賣與否　業界反應各異

　美聯集團測量師行董事林子彬表示，這兩塊公屋地皮位於市區，價值不菲，尤其是彩虹�h佔地超過100萬平方呎，地價估計接近600億元，適合用來作綜合發展。而模範�h周邊地段已陸續重建，帶旺該地段一帶的地價，附近一個新樓盤呎價約6500元，測量界普遍認為若模範�h建私人樓宇，呎價也差不遠。

　然而這兩塊地推出與否，地產界意見不一，利嘉閣研究部主管周滿傑則贊成房署保留的做法：「香港又不是沒有地，這麼大的地皮市場很難一時之間消化，供過於求，反而會拖垮樓市，所以贊成政府不勾出地皮。」