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■發起集體追討專項維修資金的業主委員會代表在業委會聯誼會蓋下各自的紅章。 網上照片
【本報訊】綜合《中國經濟網》及《經濟觀察報》15日報道：廣州多個住宅小區爆出數十億元的專項維修資金被不良開發商侵吞，而廣州官方認定的虧空約23.67億元。近日，廣州12個小區業主委員會的維權行動，揭開了該項資金收支和管理混亂的冰山一角。
10月8日，廣州越秀區東悅居、荔灣區西門口廣場、荔灣廣場、海珠區萬豐花園君雅大廈、海珠區上渡路雅景園、海珠區海琴灣、海珠區宏宇廣場、海珠區嘉仕花園東區、白雲區樂得花園、白雲區畔山花園、番禺區如意中心、海珠區朗晴居這12個小區業主委員會聯合發起倡議，要求明確1998年10月至2003年9月期間專項維修資金的繳交主體，並強制追回由開發商或物業管理公司挪用的專項維修資金。業委會更號召廣州涉及專項維修資金問題的樓盤和業主加入集體追討行列。
12樓盤業委會追討「保命錢」
「很多業主都不知道這回事，大家都還蒙在鼓裡！」倡議發起人之一、廣州越秀區東悅居業委會主任孫威力告訴記者。他說，此次發起倡議就是要揭開專項維修資金收支和管理混亂的這個蓋子。
10月11日，廣州市房管局在當地主要媒體登載大幅解釋文章，承認確實存在開發商應繳未繳、挪用等情況。而廣州市房管局內部認可的數額是，1999年至今年6月份，廣州市該項資金歸集額應為37.8億元，實收14.13億元。也就是說，廣州官方認可的虧空應為約23.67億元。據悉，包括福州、深圳等多市也陸續出現專項維修資金被侵吞的情況。
專家建議取消物業維修費
專項維修資金，是指物業保修期滿後用於物業共用部位、共用設施設備發生損壞時，進行中修、大修、翻新和更新改造等所需儲存的資金。2003年9月1日，國家的《物業管理條例》正式實施，該條例規定，專項維修資金由業主支付。對此，有專家表示，該專項資金長期存放且難以使用，造成大筆資金沉澱的同時，又易引發腐敗，建議國家考慮取消，乾脆不予設立。
廣州市房管局表示，由於國家和地方法規缺陷，目前無法對涉事開發商採取強制手段追討。目前正在加大力度，抓緊追討相關資金。此外，擬採取不繳專項維修資金不予辦理房產證的做法。
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